海南二手房好卖吗?（文昌二手房和新房对比）

摘要：海南文昌二手房项目房价多少钱一平米？文昌二手房升值因素？文昌二手房在售小区一览表！文昌二手房值不值得投资？臻房网详细为你解答~~...

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文昌鲁能山海天位于海南省文昌市铜鼓岭国际生态旅游度假区，整个项目占地86平方公里，拥有海岸线28公里，由央企鲁能主导开发。分为五大板块，包括海石滩板块、宝翎港板块、淇水湾板块、月亮湾板块及七洲列岛板块。

一、海南二手房好卖吗?

海南二手房好卖吗?？大部分人在文昌市买房都是这两个原因。第一，海南气候好，适合养生。现在买，可以养老，以后可以养老。第二，海南是中国唯一的热带大岛，极其绝无仅有。海南作为中国唯一的热带岛屿，出色的气候条件和地理环境对北方客户有着不可抗拒的吸引力。

随着人民生活水平的不断提高，越来越多的人对健康、养老、旅游、度假有了更高的需求。空气清新的海南吸引着越来越多的置业者前来定居度假，舒适的度假生活当然需要完善的设施和便利的交通。文昌市全年气候温和，温差小，年平均气温24℃，全年无霜，气候宜人。对于很多北方的候鸟来说，文昌市是一个养老过冬的好地方。

二、文昌二手房和新房对比

文昌新房二手房差别在哪儿？

在文昌无论购房新房还是二手房，在交易过程中都有一定的风险纸得购房者关注。海南二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、税费该咋交？

海南文昌新房：契税、房屋维修金

文昌市二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

文昌市新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

文昌二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

海南文昌市新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

文昌市二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

文昌市新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

海南文昌市二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

小结： 海南特殊的气候和良好的空气环境优势一直吸引着众多外地者来海南买房，海南独一无二的气候、生态环境优势，日渐完善的配套设施，还是政策红利来看，海南文昌市楼市都纸得touzi。随着海南的发展，未来海南文昌市的房子会越来越寥寥无几，海南楼市未是一片飘红，前景一片光明。以上就是关于《海南二手房好卖吗?（文昌二手房和新房对比）》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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