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东郊椰林壹号开发商好不好?看看北方人如何评价~

编辑:臻房小云日期:2021-07-25 11:09:34 浏览量(
东郊椰林壹号
项目均价:13000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转2182) 楼盘地址:文昌东郊镇建华山村椰林湾路8号

摘要:东郊椰林壹号开发商好不好?看看北方人如何评价~文昌房价会稳中有降,但不会大跌,怎么样辨认东郊椰林壹号开发商的实力?我们先来看看海南业主是如何评论的。...

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东郊椰林壹号开发商好不好?看看北方人如何评价~文昌这个地方很特别,别就别在冬天暖和,东郊椰林壹号适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。如何辨别东郊椰林壹号开发商的实力?我们先来看看海南文昌业主是如何点评的。

一、东郊椰林壹号开发商好不好

东郊椰林壹号位于文昌东郊镇建华山村椰林湾路8号,作为国家重点规划城市海南,已经迈着步伐逐渐向一线城市逼近。在交通上美兰机场、博鳌机场、凤凰机场连接境内境外,文昌的房产概念就是养老房,海南文昌的升值空间还是比较大的。

东郊椰林壹号开发商好不好

东郊椰林壹号楼盘团购热线:18089828470(陈经理)

1、生活是否方便?既然我们在东郊椰林壹号买房是为了养老,哪么选择的不能只看风景,风景美是适合旅游度假的地方,并不一定就是适合养老居家的地方,挑选东郊椰林壹号房子的时候对于满足日常居住需求的设施设备一定要考虑到,文昌购房的需求、定位不一样,选择在海南购房的区域也不一样?为什么要到海南买房?为了度假、养老、投资?所有东西都在变化当中,不是变好就是变坏,而文昌就是属于变得越来越好的那个。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

2、医疗服务如何?有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。在海南买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,如今海南实施全国最严调控——全域XG。由于岛外购房通道被斩断,海南文昌疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,岛内外民众青睐有加,东郊椰林壹号房价继续震荡上扬。陈霞提醒,东郊椰林壹号医疗配套距离大医院在30分钟车程内,加上社区医院,这就是最合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何?一个和谐的社区文化,老人不会有空巢孤独感,一个好的社区文化,邻里之间关系会很好,文昌的房子定位于度假+养老房产,东郊椰林壹号注重度假养老的舒适性,要清楚,你要的并不是大繁华而是小舒适,以往海南的经济发展一般依托于旅游以及地产。但在自贸港的建设以来,2020年首次摆脱了以房地产为主导的经济来源,这是一种重大的突破,可以看出海南文昌的发展正变得多样化。陈霞建议大家,如果你很介意社区文化,不要买大型社区,因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人!

4、气候及小区周边环境怎么样?在海南只有湿润区和半湿润区潮湿,其它地方不会潮湿,文昌阳光是比较充足的,一直以来,文昌都是购房的热门城市,随着城市配套的完善,吸引了很多购房者,文昌有着十分丰富的旅游资源,都有着非常优美的旅游景观,被称为海南旅游胜地,所以,通过这些方方面面来看,东郊椰林壹号的房子还是很不错的。担心潮湿的朋友,可以选择距离海边超过2~3公里的楼盘比较合适。

东郊椰林壹号开发商好不好?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处,我们在看看东郊椰林壹号物业费,东郊椰林壹号物业费元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。

二、看看北方人如何评价

看看北方人如何评价,文昌政府对楼市进行调控的目的肯定就是为了稳定文昌房价,文昌凭借自身的地理环境优势,特别是冬季北方雾霾天较多,导致北方居民纷纷到海南文昌过冬。

看看北方人如何评价

葛女士:买这个楼盘主要是看上了它的规划前景,升值空间较大; 容积率绿化率不算低,周边配套也算齐全。——点评日期:2021-07-25 IP来源:青海

昌先生:刚开始在网上查了这个项目,本来是有些怀疑的。海南看房的时候就是路过看一下,结果没想到爱上了这里这个环境没的说,而且曾经的问题现在也都解决了。希望小区能做好。——点评日期:2021-07-18 IP来源:贵州

费女士:砍价热线18089828470,最高可减数万房款。。。——点评日期:2021-07-18 IP来源:辽宁

褚先生:东郊椰林壹号绿化率高这点我很喜欢……又是精装房,气候很不错,很适合养老…… ——点评日期:2021-07-18 IP来源:重庆

茅女士:东郊椰林壹号房价越来越贵,还有多少人买得起房子啊!——点评日期:2021-07-17 IP来源:黑龙江

小编点评:文昌年平均温度17~26℃,文昌的夏季温度比其他市县更舒服,随着海南楼市调控的XG逐渐加码和升级,被挡在XG政策外的人也会越来越多,今年在供给量没有明显增多,需求量在积压的情况下,加上2018年前期开发商卖得火热大赚特赚,可见得文昌楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。文昌买房还是要早买。

三、东郊椰林壹号买房资格:

有很多外地人想要在海南买房,但又不想落户,那么不落户文昌买房又有什么方法买房呢?

>2021文昌购房解析

1、文昌购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、文昌楼盘买了合算吗?海南省生态环境质量保持全国一流水平,不仅是度假休闲的首选地,也成为国内外人士投资置业的一方热土。海南虽然四面环海,但是海景资源有限,目前海南停建离海200米内项目,使得文昌房产更加稀缺。所以,未来东郊椰林壹号房价还有很大的升值空间。

小编结语:海南房产的价值,来源于海南稀缺性和唯一性。海南独特的岛屿位置和地理纬度,空气质量和温度那是没得说,作为国内唯一的热带型岛屿,海南生态优越、气候条件良好,非常适合度假宜居。海南文昌在目前的阶段一定是远远被低估的,空气、温度等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。

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海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 文昌
    金城广场
    4958
  • 文昌
    宇诚·椰风浪琴
    18000
  • 文昌
    海的理想
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