摘要：海南文昌市新房，现在有很多的朋友们在文昌买海南房子的时候，考虑到商业贷款利率比较高的情况，所以会选择公积金贷款，如果要办理公积金贷款的话，大家要注意选择合适的还款方式，可以结合自己的经...
公积金贷款还贷计算方法是什么？公积金贷款还贷流程是什么？ 海南文昌市房产网，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。
现在有很多的朋友们在文昌买文昌房子的时候，考虑到商业贷款利率比较高的情况，所以会选择公积金贷款，如果要办理公积金贷款的话，大家要注意选择合适的还款方式，可以结合自己的经济能力来选择合适的还款方式，那么公积金贷款还贷计算方法是什么？公积金贷款还贷流程是什么？我们来了解一下吧。
公积金贷款还贷计算方法是什么？
个人住房公积金贷款还款的计算，公积金贷款每月的还款有两种计算的方法，等额本息和等额两种还贷方式，本金分别的计算公式是：
1、采用等额本息来还贷的计算方法是：每月还款金额 = 【贷款本金*月利率 *( 1 +月利率)^还款月数】/ 【( 1 +月利率)^还款月数- 1 】。
2、采用等额本金还贷的计算方法是：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) +(本金 - 已归还本金累计额) * 每月利率。
公积金贷款还贷流程是什么？
首先到住房公积金贷款的办理银行提出借款申请，海南购房者需持文昌买房合同和海南房地产开发商的售房许可证复印件、个人住房公积金账户卡、身份证原件、印章等到各区县的建行海南房地产信贷部申请住房公积金贷款。
1、贷款银行的审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
2、到贷款银行签订借款合同，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
3、到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
在办理住房公积金贷款的时候，大家要注意具体的办理流程，有不明白的也可以咨询一下当地的公积金管理中心，以上就是关于公积金贷款还款计算方法是什么和公积金贷款还贷流程是什么的相关介绍，办理贷款一定要去当地正规的金融部门，注意具体的担保手续。
海南楼盘卖点：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，海南文昌市房产网。
