摘要：海南文昌月亮湾买房，如今的海南房价越来越高了，面临海南买文昌月亮湾房子的时候，大多数的文昌月亮湾购房者都会觉得文昌月亮湾购房压力非常大，全款海南买房几乎不可能，但是贷款购海南买房屋的话，需要文昌月亮湾购房者准备的首付款也不少，对于一般的...
怎么买司法拍卖的房子？要注意哪些问题 海南二手房，月亮湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从月亮湾房产小白变成月亮湾房产专家。
如今的月亮湾房价越来越高了，面临海南买月亮湾房子的时候，大多数的月亮湾购房者都会觉得月亮湾购房压力非常大，全款海南买房几乎不可能，但是贷款购海南买房屋的话，需要月亮湾购房者准备的首付款也不少，对于一般的工薪家庭来说也不简单，所以对于市场上一些价格比价便宜的月亮湾房子，感兴趣的人还不少，今天小编就来讲讲司法拍卖的月亮湾房子，那么怎么买司法拍卖的月亮湾房子呢？要注意哪些问题？
怎么买司法拍卖的月亮湾房子？
司法拍卖的月亮湾房子通常情况下，价格要比市场上的月亮湾房子低一些，并且很多司法拍卖的月亮湾房子，其房屋品质还不错。司法拍卖的月亮湾房子一般要在拍卖日前半个月至一个月前登报或通过电视媒体以公告形式发布拍卖海南房地产的信息，拍卖行要对公告的内容真实性负责。同时组织接待竞买人，向竞买人提供资料，审查竞买人资格，收取保证金，完成竞买人登记，月亮湾购房者只需随时关注拍卖信息即可。
购买司法拍卖的月亮湾房子要注意哪些问题？
1、一次性付款
虽然购买司法拍卖的月亮湾房子价格可能要比市场上的月亮湾房子价格低，但是司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于经济状况不是很好的月亮湾购房者来说，一次性付款会有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。
2、看房不便，房屋质量没保障
购买司法拍卖的月亮湾房子有一点非常的不好，那就是无法实地看房，月亮湾购房者就无法掌握更多房源的信息，在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘（如凶宅）或暂时不能显现的质量问题基本都不会体现，因此我们需要实地看房，否则很有可能遇到存在建筑瑕疵的月亮湾房产，但是司法拍卖的月亮湾房子看房并不方便。
3、房屋产权问题
虽然司法拍卖的月亮湾房子是由比较正规的机构进行拍卖的，但是司法拍卖的月亮湾房子也有可能遇到产权的问题，司法拍卖的房源都是有债务问题没有离清的，买的时候就要注意这个是个人所有、夫妻共同所有，因为可能涉及月亮湾房产交割时候存在异议。另外还要谨防月亮湾房产涉及一房多债主，这边拍卖了，那边还有别的债权人不断过来要债，住着也会纠纷不断。
4、无法及时入住
司法拍卖的月亮湾房子没有经过月亮湾购房者把关，即使月亮湾购房者拍到了月亮湾房子也有可能无法及时入住，实践中，存在着两种情况导致月亮湾购房者无法及时入住。经常有被执行人为了避免房屋拍卖，而恶意与第三方签订长期的房屋租赁合同，如5年、10年甚至是20年不等。如果被执行人与第三人签订了房屋买卖合同，即便未办理房屋登记，也会涉及到房屋所有权归属的纠纷。
以上就是关于司法拍卖的月亮湾房子如何购买以及购买司法拍卖的月亮湾房子要注意哪些问题的介绍了，房屋买卖交易的过程中，我们遇到醉多的就是普通商品房了，所以对于司法拍卖的月亮湾房子，其实大家都不是很清楚，但如果要购买这类月亮湾房子的话，小编所讲的内容就要注意了。
海南月亮湾房地产。。。海南月亮湾买房优势：文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。
