摘要：海南月亮湾养老，现在绝大部分的海南购房者购文昌月亮湾买房屋的时候都会选择银行贷款的方式，不管是手里面有钱还是没钱的海南购房者，在对比全款文昌月亮湾买房和贷款文昌月亮湾买房之后，都会觉得贷款购文昌月亮湾买房屋比较划算一些，贷款...
如何知道房子有无抵押？买房前要调查些什么 海南文昌月亮湾房地产，海南月亮湾，风景优美，空气新鲜，海南月亮湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
现在绝大部分的文昌月亮湾购房者购海南买房屋的时候都会选择银行贷款的方式，不管是手里面有钱还是没钱的文昌月亮湾购房者，在对比全款海南买房和贷款海南买房之后，都会觉得贷款购海南买房屋比较划算一些，贷款海南买房一贷就是几十年，所以很多海南房子再次出售的时候，贷款都是还没有还完的状态，今天小编就来讲讲，如何知道海南房子有无抵押？海南买房前要调查些什么呢？
如何知道海南房子有无抵押？
存在抵押贷款的海南房子跟没有抵押贷款的海南房子在进行文昌月亮湾房产交易的时候是不一样的，文昌月亮湾购房者在购海南买房屋之前可以查询清楚。根据《担保法》的规定，要进行文昌月亮湾房产抵押贷款的话，产权人须到海南房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋权证》上作他项权利记载。
海南买房前要调查些什么？
1、辨别文昌月亮湾房产证
文昌月亮湾购房者在跟卖家交流的过程中要对卖家的身份以及房屋的产权了解清楚，主要就是查看卖家的身份证件和文昌月亮湾房产证。如果文昌月亮湾购房者发现该房屋的房龄比较老，而文昌月亮湾房产证下发日期比较晚的话，建议文昌月亮湾购房者应当问清业主海南房子是继承的还是买的月亮湾二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情等，这些都要了解清楚。
2、网上查询
购买月亮湾二手房的话，还有一种情况就是可能会买到凶宅，为避免买到凶宅，那么在购买月亮湾二手房之前还需要对海南房子的销售背景了解清楚。如果文昌月亮湾购房者看中了某套月亮湾二手房，可以先在网上搜索这个小区，看看有没有媒体报道。一般情况下，重大案件都会有媒体的公开报道，这些一搜就可看到。
3、走访小区
网上的一些报道或者是新闻可能会存在错误的信息，所以文昌月亮湾购房者搜索完了网上的相关信息，还可以通过走访小区来进行了解。而其中比较容易打听到的地方就有居委会、物业公司等，建议可以多跟小区居民聊聊天，问问海南房子的情况。
4、中介调查
如果文昌月亮湾购房者是通过中介公司购买的月亮湾二手房，那么中介公司对于月亮湾二手房了解的信息也不少，文昌月亮湾购房者可以向中介公司询问，是否对该房屋做过相关的调查，并且让他们做出相关声明，承担相应的责任。有完备风险控制流程的经纪公司会在自己的内部系统中记录这些采集到的信息，但是因为涉及到业主隐私，这个数据库不能对外开放，因此很多购买者都不太了解这个系统。
以上就是关于如何知道海南房子有无抵押以及买月亮湾二手房前要做哪些调查的介绍了，想要海南买房的人有很多，但是海南买房的理由却各有不相同，但是很大一部分文昌月亮湾购房者海南买海南房子其实都是为了满足自己的居住需求的，海南买海南房子不容易，大家一定要在购海南买房屋之前做好调查。
文昌月亮湾买房优势：海南月亮湾房子，月亮湾很漂亮，尤其是在铜鼓岭俯瞰月亮湾全貌的时候，那片海是那种让人非常舒服的深蓝色，白沙滩形成月亮形状的海岸线，再往后就是一片片茂密的小树林了，蓝的、黄的、绿的。再加上扑向海岸的白色浪花，在铜鼓岭上看到这一和谐的景象再加上扑面而来的海风，你一定会禁不住感叹大自然的鬼斧神工。
