摘要：海南文昌市养老，1、开发商产权证要齐全海南买海南房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的海南房子不能购买，也要问清楚能不能办理产权证。开发商的证件包括《国有土地使用权证》、《建设用地规...
买文昌市新房签订合同要注意什么 海南房子，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
文昌市买文昌房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的文昌房子不能购买，也要问清楚能不能办理产权证。开发商的证件包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》，此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有海南房地产开发商的土地经营许可。
2、明确交房标准对于文昌市购房者来说，文昌市买房醉害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至醉终成为烂尾房，在此情况下，文昌市购房者想要拿回文昌市购房款可是很难的。所以，大家在签订文昌市购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。
3、明确双方违约责任在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是文昌市购房者，所以，在签订文昌市购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。
不知有多少文昌市购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的文昌房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，文昌市购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订文昌市购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。
5、明确差价范围一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3%时，文昌市购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订文昌市购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。
6、明确退房条件虽然文昌房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，文昌市购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒文昌房子已抵押的事实，所以，大家在签订文昌市购房合同时，一定要明确退房条件。
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