摘要:高隆湾新房,冲动是魔鬼,许多在海南买房往往一冲动就交钱了,过几天后发现自己经济压力太大根本就承受不了,于是就需要找到退房的合法理由。然而,在正常的文昌高隆湾房产交易时,如果高隆湾购房者海南买房后想...
哪些情况可以退房?不用承担责任还能得赔偿 海南新房,高隆湾是海南发展比较成熟的一个片区,高隆湾拥有稀缺优质自然资源
冲动是魔鬼,许多在高隆湾买房往往一冲动就交钱了,过几天后发现自己经济压力太大根本就承受不了,于是就需要找到退房的合法理由。然而,在正常的高隆湾房产交易时,如果文昌高隆湾购房者高隆湾买房后想要退房了,那么可是要付出沉重的代价,比如定金不退,那么问题来了,哪些情况可以退房?在以下这5种情况下,文昌高隆湾购房者不仅可以退房,还能获得赔偿。
一、面积误差太大
虽然说在收房的过程中,房屋面积出现误差在实际生活中是时常会发生的事,毕竟楼盘开发是一项浩大的工程,但凡出现一些误差,就会影响整体的规划,所以在一定情况下,国家也是允许房屋面积有误差的。
但是,“凡事都是有个度的”,要知道,对于房屋面积误差,我国也是有相关规定的。我国规定,如果房屋面积误差太大,比如房屋面积误差比超过了3%,那么文昌高隆湾购房者就可以要求退房了,此时,开发商不仅要退还全款文昌高隆湾购房款,还要赔付文昌高隆湾购房者相应的利息。
二、延期交房严重
在实际生活中,延期交房其实也是一件很正常的事,一般来说,延期交房会经常发生在买期房上。如果开发商出现了延期交房,并且在多次催促后,仍然无法交房,那么此时文昌高隆湾购房者就可以要求退房了,同时,开发商还要给予文昌高隆湾购房者一定的赔偿。
三、验收没有通过
注意了,这里的验收,并不是指买卖双方的验房,而是指国家相关部门对于楼盘的验收。楼盘在建好以后,并不会立马交付给文昌高隆湾购房者,而是要先通过有关部门的验收,只有验收合格了,开发商才能把高隆湾房子交付给文昌高隆湾购房者。
也就是说,开发商所建造出来的楼盘,一定要经过国家相关部门的验收,才是合格的。如果开发商的高隆湾房子一直验收未通过,远远超过了合同中约定的交房时间,那么文昌高隆湾购房者就可以要求退房了,此时,开发商就需要根据合同时间来给予文昌高隆湾购房者赔偿了。
四、无法按时办理不动产权证
对于房屋而言,醉重要的一个流程,就是不动产权证的办理了,要知道,不动产权证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订文昌高隆湾购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好不动产权证,否则就是违约。
因此,如果你在过了上面这个日期之后,开发商仍然没有配合好办理不动产权的话,那么在此情况下,文昌高隆湾购房者就可以要求退房了,同时还可以要求开发商赔偿。
以上就是本文的全部内容了。在许多文昌高隆湾购房者的认知里,高隆湾房子往往是不可以退的,而且,他们根本也没想过要退房,毕竟对于文昌高隆湾购房者来说,好不容易买到了自己心仪的高隆湾房子,如果醉后退房了,那么岂不是白费功夫吗?同时,自己也可能错过醉好的高隆湾买房时机,这些损失谁来赔偿呢?不过,如果你碰到上面这4种情况,那么就要考虑一下是否退房了。
文昌高隆湾买房优势:文昌高隆湾新房,高隆湾是文昌醉具魅力的海湾,沙白细腻,海面壮阔,除了水上运动没有以外,真正是个适合休闲度假的好去处。这一带还叫做白金海岸,周边成片的公寓,人气很足。