摘要：文昌月亮湾新房，所谓的使用权房是指不能办理月亮湾房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来...
使用权房是什么意思 文昌月亮湾房价，月亮湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在月亮湾买房子。
所谓的使用权房是指不能办理文昌月亮湾房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。
该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。
商品房是产权房，有房屋所有权证或集体土地使用证的房屋，产权明晰。
2、产权所属不同产权房属于国家或集体，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
商品房的产权证是国家发的，是开发商交纳了土地出让金后开发建设的房屋。业主们购买了这类文昌月亮湾房产后可以自由交易，依法享有占有、使用、处分、收益的权利。
3、价格不同与有商品文昌月亮湾二手房相比，使用权房更有价格优势，在品质相仿的情况下，二者价格相差至少几万元钱，多则十几万元。
商品文昌月亮湾房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、文昌月亮湾二手房(存量房)等。
海南月亮湾楼盘卖点：月亮湾是海南北部醉为纯净、醉具原生态的海岸线，拥有11公里海，是海南保护醉完好的海防林带，站在高处放眼望去，南海烟波浩渺、海天一色。但是目前有许多楼盘进入月亮湾。，海南月亮湾楼盘。
