摘要：文昌月亮湾购房，1、有两套及以上未结清的住房贷款文昌月亮湾购房者若在全国范围内有两套未结清的住房贷款，再申请商业贷款时将被大部分银行拒贷。2、还款能力差申请商业贷款文昌月亮湾买房，收入证明是证明借...
申请商业贷款时征信良好被拒有什么原因? 海南房子，月亮湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
文昌月亮湾购房者若在全国范围内有两套未结清的住房贷款，再申请商业贷款时将被大部分银行拒贷。
2、还款能力差申请商业贷款月亮湾买房，收入证明是证明借款人还款能力的有利材料，收入证明中的月收入必须覆盖总负债的两倍，并且需要加盖单位的公章或人力章。若借款人收入不够且负债过多，银行会拒贷。
温馨提示：申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借等。
3、借款人年龄过大或过小各个银行对借款人年龄的限制不同，一般情况下25-40周岁的借款人比较受欢迎，大部分银行会拒绝借款给年龄超过65岁(部分银行70岁)的借款人。
大部分银行不受理未成年人借贷，因为：未成年人无还款能力，银行一般不会批贷，需要全款购买;若父母年龄超过40岁，但有退休金或者可以提供收入证明，就可以申请接力贷。
4、海南二手房房龄过大文昌月亮湾购房人申请商贷，需要根据借款人年龄、所文昌月亮湾购房屋的房龄判断醉高的贷款年限：
(1)按贷款人年龄计算：65岁(部分银行可放宽到70岁)—借款人年龄
(2)按房龄计算：50年(各银行政策有差异)—房龄
(3)醉长不超过30年，因此，所文昌月亮湾购房屋房龄过大，贷款年限会很短甚至为0年，银行拒贷。
当然，还有很多细节可能导致贷款申请被拒。因此，作为借款人，想要提高自己贷款的成功率，还是应该从个人实际情况出发，有个人良好信用的习惯，并寻找适合的贷款方式。
文昌月亮湾买房优势：文昌月亮湾楼盘，月亮湾离铜鼓岭大概有十公里，从文昌市区出发，大概要四十五公里。沿着旅游快速干道一直开，有指示标。月亮湾现在都是楼盘占据地，富力、雅居乐都有楼盘。
