摘要:海南文昌市购房,首先,借款人申请房屋抵押二次贷款不需要还清银行贷款,将原抵押物再一次抵押给银行,就可以拿到贷款资金。看似简单,而真正操作起来,需要满足以下条件要求。1、用于办理...
房产二次抵押贷款申请通过率高吗? 文昌房产网,文昌买房前你对房子了解多少?文昌买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为文昌买房到底纸不纸呢?
首先,借款人申请房屋抵押二次贷款不需要还清银行贷款,将原抵押物再一次抵押给银行,就可以拿到贷款资金。看似简单,而真正操作起来,需要满足以下条件要求。
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房屋抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4、借款人年龄在18-60岁,收入稳定而且信用良好;
5、该房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
由上可知,房屋抵押二次贷款比“一押”的要求严格了很多,因此借款人在申请之前,醉好是到当地银行详细了解,避免资料准备不足而导致银行拒贷,影响了整个贷款的进度。
其次,借款人想提高房屋二次抵押贷款的通过率也不能。
1、良好的个人征信。不管借款人申请“一押”还是“二押”,良好的个人征信都会是首要加分项,而且随着2019新版征信的更新,借款人更要从生活细节上维护好个人征信,除了按时还信用卡之外,也要按时提交日常生活中的水费、电费等。
2、找担保公司帮忙。很多借款人在申请“一押”的时候都没有找贷款公司帮忙的,这样虽然能够节省一部分费用,但是往往耗费更多的贷款时间和贷款成本。其实不管借款人申请“一押”还是“二押”,如果有担保公司的协助,那效果会事半功倍。
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