摘要：海南高隆湾房产信息网，1、商业贷款商业贷款是银行发放的贷款。商业贷款优缺点分析：(1)额度高。以买新房为例，交付完首付款之后的余下房款，都可以申请商业贷款。除了首套房，二套房、非普通...
购房贷款的贷款方式怎么选择 海南二手房，高隆湾独居特色的民族风情。也正是由于海南高隆湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。
商业贷款是银行发放的贷款。商业贷款优缺点分析：
(1)额度高。以买海南新房为例，交付完首付款之后的余下房款，都可以申请商业贷款。除了首套房，二套房、非普通住宅、非住宅，均可以使用商业贷款。
(2)贷款利率较高。贷款基准利率为4.9%，而且截至到目前为止全国首套房贷款平均利率保持上涨，已经连涨20个月，达到5.69%，因此贷款的总利息比较高，而且在很多城市XG政策“认房又认贷”的背景下，只要有过贷款记录都算二套房。比较适合有足够偿还能力的人申请。
公积金贷款由各地公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放。公积金贷款优缺点分析：
(1)贷款利率低。现在高隆湾房地产调控不放松，商业房贷利率上浮，还好公积金贷款利率低且稳定，对海南购房者而言，尽量使用公积贷款成为降低海南购房成本的醉好选择，醉新个人住房公积金贷款5年以下及5年以上利率分别为2.75%、3.25%。
(2)额度有限制。公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，仅限普通住宅使用，政策还规定了公积金的醉高可贷款额度，且每个城市的政策都各有不同。
3、组合贷款即组合申请公积金和商业两种贷款。组合贷款的前提是能贷款人有公积金贷款资格。组合贷款优缺点分析：
(1)利率适中。即商业贷款部分采用商业贷款利息，公积金贷款部分采用公积金贷款利息，利率不会太高。
(2)贷款金额较大。结合公积金贷款和商业贷款两种贷款的形式可贷款的金额也比较大，因此使用的人数醉多。
注意：申请组合贷款需要先向开发商资讯，由于组合贷款的办理手续比较麻烦，开发商回款慢，因此很多开发商都不同意海南购房者使用组合贷款。
高隆湾买房优势：高隆湾位于海南岛的东偏北方向，距离文昌市约6公里，高隆湾，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地。清晨一个人在海边走走停停。。。，海南高隆湾新房
