摘要：文昌房产，电梯房可以说是现在最主流的一种房型，房屋的购买之中手续虽然是没有很大的变动，但是由于新增添了电梯这一件设备，让不少人都对他有了好感，其实电梯好处是很多，但是其中...
电梯房楼层选择，电梯房楼层购买政策有哪些， 海南二手房，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
电梯房可以说是现在醉主流的一种房型，房屋的购买之中手续虽然是没有很大的变动，但是由于新增添了电梯这一件设备，让不少人都对他有了好感，其实电梯好处是很多，但是其中也有一些坏处，但恰恰一些人交易时都会先关注好处，而且也是由于电梯的出现，让房屋交易中楼层选择也变的麻烦了许多，那么电梯房楼层选择？电梯房楼层购买政策有哪些？
电梯房楼层选择？
选择电梯房要按照我们家庭成员的实际情况以及户型，周围的环境等等来选择合适的楼层。
1、家庭里面特殊的人要去格外的关照
一般电梯房大家选择的都会是高层，因为在住在高层通风效果很好，家里的采光也好。但是如果你家里是有小孩或者老人的，小编我是建议你们去选择中低层，因为这样不用担心水压不行，并且夏天时候家里的温度是比高层低，出行也是会比较方便，搭电梯的人比较多的时候也可以去爬爬楼层当做锻炼。
2、文昌房子的户梯比要看一下
很多人对于户梯比这个名词不太了解，小编这么说你可能就知道了，户梯比是指住户与电梯的比例，如果你家的文昌房子是一梯两户或者是两梯四户的，这个时候中高层是你更好的选择；如果你家的文昌房子是一梯四户或者是两梯六户的，这个时候小编是建议你去选择中低层，因为这些文昌房子的电梯数量少但是居住的人比较多，使用电梯的人也会增加，为了你外出方便，所以小编是建议中低层。
3、周围的环境
像小编我住的地方是在大马路边，我每天晚上都是一直听着汽车的声音入睡的。如果你家是在马路或者是在其他一些交通枢纽旁的话，小编我是建议你去选择高层，这样噪音会减少，而且灰尘也会减少。
4、物业的管理水平
我们在文昌买文昌房子的时候，小区物业的管理水平也是一个很重要的选房标准，好一点的物业出现了问题都是会在第一时间去解决，如果你居住的小区物业不是太好的话，万一哪一天电梯坏了也没有人来修理，那样你想看看有多可怕，所以在文昌买文昌房子之前一定要去了解一下小区的物业怎么样，还有为了这种情况不会影响到你，所以小编也是建议选择中低层。
电梯房楼层购买政策有哪些？
1、房屋买卖新政策，契税征收的方式
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行。户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业touzi性海南房产，均按照4％的税率征税。
2、住房公积金政策：住房公积金提取范围扩大
满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房。离休或者退休。丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的。出境定居的。要偿还住房贷款本息的。无房职工需支付自住住房租金的。
上述内容主要所描述的就是小编对于电梯房楼层选择？电梯房楼层购买政策有哪些的具体介绍，电梯房之中的层数选择其实难度会有一些跳跃，因为选择来说对于不同的人群都会有不同的选择方法，而针对方法做出的选择，才会使醉终效果醉好的一种，至于是政策方面，这就得要大家慢慢的来了解才行了。
文昌楼盘排行
1、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，周边商场有广安大药堂1公里天成百佳汇超市500米亿嘉广场672米。
2、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，
3、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司。
4、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，生活配套有文昌市地方税务局(2.8公里)清澜派出所(1.23公里)中国银行(文昌清澜支行)(1.57公里)中国邮政(清澜邮政支局)(1.63公里)。
5、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，生活配套有周边800米以内分别有第一农贸市场、恒兴商业城、水果、食品、酒水批发市场等，步行15分钟皆可到达。
6、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边商场有帘合国窗帘窗饰 (800米)隆灿超市 (9.27公里)永兴商店 (9.04公里)铭记超市(昌洒店) (9.77公里)。
7、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (4.1公里)交通银行 (11公里)中国工商银行 (1.8公里)。
8、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），绿化率35%。
9、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，产权年限70年。
10、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，
文昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在文昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
