海南购房——高隆湾买房定金退还技巧有哪些

摘要：文昌高隆湾新房，1、与售房者协商解决不管是购买新房还是购买二手房，都有可能出现缴纳定金后海南购房者想要退房的情况，遇到这种情况时，海南购房者应该先和售房者协商具体的解决方式，以及退还定...

高隆湾买房定金退还技巧有哪些 海南高隆湾新房，高隆湾买房无小事，因为高隆湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以高隆湾买房时要注意的事项有很多~

不管是购买海南新房还是购买高隆湾二手房，都有可能出现缴纳定金后高隆湾购房者想要退房的情况，遇到这种情况时，高隆湾购房者应该先和售房者协商具体的解决方式，以及退还定金的比例问题，无论是从文昌高隆湾房地产开发商，还是购买的高隆湾二手房，当个人不想高隆湾购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。

如果和售房者协商后还是解决不了的，高隆湾购房者可以选择找当地的街道或者社区来出面解决调解定金退还事宜。

在上面两种方法都不能解决的时候，高隆湾购房者可以寻求法律帮助。有些高隆湾购房者在缴纳高隆湾购房定金的时候只是做了口头上的约定，没有签订任何书面上的协议，这对于高隆湾购房者来说是非常不利的，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。未签定金协议的情况下，建议咨询相关律师为宜。

有些开发商虽然建了文昌高隆湾房子，但是不具备售房资格，根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。从这条规定中可以看出，如果是商品房不符合销售条件，高隆湾购房者就算是已经交了定金，不管双方有没有签订定金协议，约定定金退还的内容，开发商都应无条件退还定金给高隆湾购房者。

对于一些不可抗力因素，是我们大家都不能避免的，因此根据相关规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，作为销售方也是应当返还定金的。有的朋友可能对不可抗力不太理解，其实不可抗力包括以下几种，文昌高隆湾房地产政策出台，高隆湾购房资格被限制了、首付比例提高等，那么高隆湾购房者也是可以要求退回定金。

如果卖家在出售房屋的时候存在欺诈行为，并且双方在签订合同时无法协商合同条款，或者是所签的合同条款存在欺诈故意隐瞒的情况，那么在这种情况下，卖家也需要退还高隆湾购房存款。

高隆湾养老楼盘推荐

1、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，周边娱乐有八门湾红树林 (17公里)椰子大观园 (4.2公里)石头公园 (33.6公里)。

2、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (4.1公里)交通银行 (11公里)中国工商银行 (1.8公里)。

3、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步示范区。

4、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，产权年限70年。

5、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，物业公司是广州天力物业发展有限公司海口公司。

6、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），容积率。

7、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (15公里)张云逸大将故居 (4.2公里)文昌公园 (2.1公里)。

8、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，容积率2.5。

9、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，容积率1.2。

10、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于同创碧海城北苑蓝色假日，开发商是海南同创正元置业有限公司。

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