摘要：文昌月亮湾，1、现金赎楼现金赎楼即卖方自行筹集现金赎楼。目前市场上的以现金赎楼居多，现金赎楼是指卖方将其月亮湾房产转让给买方时，根据买方的申请，由放款机构以现金出资替卖方偿清原银...
月亮湾二手房赎楼有哪些办法 文昌月亮湾购房，月亮湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在月亮湾买房子。
现金赎楼即卖方自行筹集现金赎楼。目前市场上的以现金赎楼居多，现金赎楼是指卖方将其月亮湾房产转让给买方时，根据买方的申请，由放款机构以现金出资替卖方偿清原银行按揭贷款，以便顺利办理月亮湾房产过户的业务。
赎楼买家替卖家合法吗？这种方式不犯法，买方可以直接拿现金替卖方赎楼的，但是这种方式买方风险较大，不建议采用。
业主也通过担保公司向银行借款赎楼，并向担保公司支付1.2%的担保费用，以及向银行支付短期赎楼利息，等办出买方月亮湾房产证之后，再到银行做按揭，业界常称为“两笔款赎楼”;
3、通过财务公司融资赎楼赎楼融资是什么意思?有时如果卖方有多期断供及其它不良信用，一般的担保公司不愿意赎楼，那么则需找一些财务公司、融资公司直接代付现金融资赎楼，则此时相关费用则比普通的担保费更高。其与现金赎楼方式类似,只是不是卖方自有现金,而是通过向财务公司融资借到现金,再去赎楼。
赎楼融资流程：
1、海南房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;
2、海南房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请月亮湾二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续;
3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;
4、海南房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料;
5、融资公司进行调查与审批后，海南房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;
6、海南房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费;
7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》;
8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功;
9、 融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;
10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续;
11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方;融资担保公司担保责任解除。
海南买房。。。海南月亮湾买房优势：文昌月亮湾游客中心旁边的361国道，一条小土路，走到尽头是一个渔村，看一看当地渔民工作。很多人以为走到小渔村就到尽头了，走到岸边看得到一个入海口，和一座灯塔，沿着围墙可以慢慢走过去，如果涨潮就不要进去了。如果有幸走进去、简直就像世外桃源，站在礁石上和海浪拍照。虽然没有到达剧本上的月亮湾，但是这一趟探索到了更多惊喜。
