摘要：文昌市房价，虽然说现在的文昌市房价非常高，但是文昌市买房的人也非常多，因为很多人认为，如果现在不文昌市买海南房子，以后又涨价了可怎么办。不过文昌市买海南房子并不是一件小事情，在文昌市买房的时候，不管是海南房子的朝向...
文昌市房产百科：复式楼有哪些优缺点？ 海南楼盘，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
虽然说现在的海南房价非常高，但是文昌买房的人也非常多，因为很多人认为，如果现在不文昌买文昌市房子，以后又涨价了可怎么办。不过文昌买文昌市房子并不是一件小事情，在文昌买房的时候，不管是文昌市房子的朝向问题、面积问题还是内部的结构问题都是我们需要考虑的，就说说现在比较流行的复式楼，你知道复式楼有哪些优缺点？买复式楼要注意什么吗？一、复式楼有什么优点？
1、室内空间利用率高
复式楼通过隔层多扩展出了50％甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开
复式楼可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，生活起居、会客娱乐被安排在下层，而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。
3、更加个性化的私人设计
复式楼可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
二、复式楼有什么缺点？
1、层高受限
复式楼不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
2、楼梯危险
楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。
3、安全性能差
复式楼的装修会大量应用木板、木材等原料，会造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等问题。
三、买复式楼时需要注意什么？
1、要看各功能区间划分
一般来说，复式楼由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。
2、要看房屋立面设计是否合理
这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
3、要看卫生间的设置
有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式楼面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
4、要看有没有露台
一般顶层复式楼要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式楼其坡顶醉低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的海南房价，买了3层的面积。这样算下来，海南购房者在价格方面就会相当划算。
文昌优质楼盘推荐
1、顺鑫富海家园：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道255号
2、雅居乐月亮湾：均价30000元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾北部起步区的中部
3、天御湾：均价5480元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路南段
4、逸雅园：均价7300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清南一横路1号
5、亿嘉国际：均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧
6、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内
7、中南·森海湾：均价8832元/㎡，楼盘地址：海南文昌市高隆湾旅游大道
8、海岸金城：均价8668元/㎡，楼盘地址：文昌市文西路与和平南路交叉路口
9、美林逸苑：均价6000元/㎡，楼盘地址：文昌市文清大道
10、清澜茗都：均价14500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区北二环路
