摘要：月亮湾二手房，不少人在还贷几年之后，手头上也渐渐宽裕起来了，就会想提前还贷，然而，在提前还清房贷之后，不少人都会认为这样就万事大吉了，就可以安枕无忧了，其实这个想法是没错的，...
想要房子真正”属于你“，这个证别忘拿！， 海南房价，月亮湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
不少人在还贷几年之后，手头上也渐渐宽裕起来了，就会想提前还贷，然而，在提前还清房贷之后，不少人都会认为这样就万事大吉了，就可以安枕无忧了，其实这个想法是没错的，但是在流程上还没完全结束。在还清房贷后，贷款人还需在银行个贷中心拿“一个证”，如果不做这件事，贷款人确实不需要再还房贷，但是文昌月亮湾房产却仍是抵押给银行的，也就意味着文昌月亮湾房子还不真正属于你。
一、这个证件就是他项权证
不知道大家可曾听说过项权证？其实，理解起来也不难，他项权证指的是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人一种法定凭证。
用现在通俗一点的语言来说，很简单，就是银行将钱借给月亮湾购房者，房管部分就会颁发他项权证作为法定凭证，就相当于平常人们找别人借钱，写的一个借条一样。
但需注意的一个地方就是，拿到这个证件之后，月亮湾购房者还需要拿着他项权证到房管部门办理，没有他项权证房管是不会办理注销抵押的。如果没有注销抵押的话，那么文昌月亮湾房子也是卖不的，这也是为什么人们贷款买的房，仍然可以拿到产权证的原因，因为拿着产权证也卖不了房。
二、如何注销抵押？
拿到他项权证是件很简单的事，但难的就是，怎么办理注销抵押？一般在还款完成后去到个贷中心，月亮湾购房者就能拿到他项权证，当然了，存在差异的部分就是，有些银行还会有注销抵押的通知函，但有些银行没有，拿上这些东西后去房管局的抵押窗口办理注销抵押的手续即可。
一般来说，大多数地方都是这样的办理流程，但是，各个地方的房管局在注销抵押时可能存在差异，有些房管局有可以当天办理就可以当天生效，但是，有些房管局则可能先收资料，然后再交给上级部门审核再注销，这种可能就需要几个工作日才能生效。
对于时间的问题，小编觉得大家不用过于担心，其实只要将资料交给房管部门就行了，注销抵押只是时间早晚的事。还有，现在不少银行其实服务是非常人性化的，即有不少银行会帮忙注销抵押，不过银行注销抵押时间要稍微长一些，因为银行是固定时间去房管部门注销抵押。
以上就是本文的全部内容了。总而言之，在还浦房贷之后，别忘了拿他项权证和办理注销抵押，如果月亮湾购房者是为了卖房提前还房贷，又着急过户，那么醉好和银行协商由自己去办理注销抵押，这样速度要快一些，醉后，再提醒一次，大家在还完房贷高兴的同时，一定不要忘了拿他项权证去注销抵押的事。
月亮湾优质楼盘推荐
1、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，绿化率30%。
2、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，绿化率40%。
3、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，容积率2.4。
4、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，周边娱乐有椰子大观园 (4.2公里)铜鼓岭 (37.5公里)高隆湾海滨浴场 (822米)。
5、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，周边餐饮有重庆火锅(2.3公里)天府之家(1.8公里)内置中餐厅(50米)。
6、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，生活配套有距项目5分钟车程的清澜镇上有大型集贸市场、生活超市、邮政局、银行等，随着文昌市政府(距离项目约两千米)和其他行政部门陆续迁入清澜开发区，项目周边的生活配套设施会日趋完善。。
7、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），物业费2元/平米/月。
8、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，楼盘地址：文昌清澜新区高隆湾沿海地块。
9、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，楼盘亮点，小区内配套规划有泳池、会所、西餐厅、咖啡厅、影音室、娱乐室及高级客房。。
10、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，绿化率36%。
月亮湾独占优越自然资源的环境下，月亮湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
