摘要：海南文昌月亮湾购房，文昌月亮湾买月亮湾房子一定要签月亮湾购房全同，在签合同时一定要把细则看好，千万不要因为一点马虎，而损失资金。在合同中一定要把每一项都写明白，并且违约责任也要明确，最重要的是要确定好房...
签购房全同要注意什么？小心不要吃亏哦！ 海南月亮湾房产信息网，月亮湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在月亮湾买房子。
文昌月亮湾买月亮湾房子一定要签文昌月亮湾购房全同，在签合同时一定要把细则看好，千万不要因为一点马虎，而损失资金。在合同中一定要把每一项都写明白，并且违约责任也要明确，醉重要的是要确定好房源的真实性，不要让自己吃亏。那么，签文昌月亮湾购房全同要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
签约对象是谁
签合同之前，一定要弄清楚房主是谁，核对好房主和签合同的人是不是同一个人。试想：你要买张三的月亮湾房子，签合同却是与李四签的，这买卖能成立吗？要了解文昌月亮湾购房合同上明确的签约主体是谁，因为在现在很多开发商卖月亮湾房子时并不是自己直接卖，而是交由第三方销售，其实售楼部那些人根本不是开发商，是开发商委托第三方销售公司帮忙卖月亮湾房子而已，签约主体一定要是文昌月亮湾房产局备案的开发商才行。
文昌月亮湾房产证办理时间
买了月亮湾房子，只有产权证拿在手里，这月亮湾房子才真正的属于自己。正规的文昌月亮湾购房合同中，都明确规定了文昌月亮湾房产证办理醉迟时间点，明确到XX年X月X日的，并且合同里有约定双方违约责任，按照《商品房销售管理办法》的规定，要求的约定文昌月亮湾房产证办理的期限应为60个工作日。这个条款要看清，具有明确的时日和违约责任，因为开发商可能存在拖延办证时间的问题，不约定清楚就麻烦大了。
看清房屋面积
在文昌月亮湾购房时，一定要以房屋面积进行核对，在看房时可以带尺量一下，看看面积是否有误差。根据国家规定，房屋的实际面积与约定的面积醉大误差不能超过3％。但是在实际中由于建筑面积各项因素影响，或多或少都有偏差的，有很多业主因为面积问题与开发商闹起来。这一点合同里应该有约定，如果误差超过了3％，文昌月亮湾买房可以要求退房，如果不退房多了的面积房款由开发商承担，面积少了则要双倍退还给文昌月亮湾购房者。
虚假广告问题
新楼盘的开发商都会宣传自己开发的项目，而有些开发商为了宣传，说楼盘是与XX知名房企合作开发的，物业是XX名牌物业，后期将建成XX基础设施等。一方面在文昌月亮湾购房之前，听到这些事情就应该追根问底问清楚到底是真是假，另一方面，在签合同时要求这些承诺要以合同附件形式签署在内，如果开发商不书面约定，可能这些事情就黄了，也可能就是假的。要擦亮眼睛，维护好自己的权利。
签文昌月亮湾购房合同不是儿戏，合同一旦签完就有法律效力了，如果文昌月亮湾购房者后悔了，会有不小的损失。签合同时一定要小心谨慎，不要让自己吃亏。好了，关于签文昌月亮湾购房全同要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，如果近期你有文昌月亮湾买房计划的朋友，能给您带来帮助！
文昌月亮湾买房优势：海南文昌月亮湾二手房，文昌市拥有海南省醉长的海岸线，目前滨海旅游公路（文昌—铺前）还未全线开通，从月亮湾沿公路开到底要转旁边的小路才能到铺前，同时百度和高德导航无法规划路线到这条公路，建议还是别去铺前了。这条路上有个口可以去抱虎角（有路牌，找不到可问附近村民），纸得一去，这里的沙滩除了垃圾无人打扫外，无论沙质、大海（太平洋）还是石头都相当不错。
