摘要：海南房地产，我国幅员辽阔，不同的地方气候条件是不同的，有一些地区四季湿润，文昌购房者会对害怕底层房屋太潮无法居住，于是开发商在建造海南房子时，会将一楼架空，从二楼起开始住人。那么，...
一楼是架空层你见过吗？据说这种房子的二楼非常受欢迎！， 海南二手房，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
我国幅员辽阔，不同的地方气候条件是不同的，有一些地区四季湿润，文昌市购房者会对害怕底层房屋太潮无法居住，于是开发商在建造海南房子时，会将一楼架空，从二楼起开始住人。那么，一楼为架空层，二楼的海南房子可以购买吗？来看看下面怎么说。
一、什么是架空层？
就是设计时将一楼敞开架空，只有柱子，没有四周围护。开发商在建造海南房子时布置一些植物、茶座、运动器材。用开发商的话说就是“希望给每一栋楼的业主提供一个不受气候影响的健身、休闲平台，平台周边和外围又有绿化环抱，营造的是绿色、蓝色的健身、休闲空间。”
二、架空层的优点
1、避免潮湿
一楼架空，避免底层住宅与地面的直接接触，能够减少地面湿气对住户的影响。
2、有利于通风
一楼架空，有利于空气的流动、通风换气。
3、丰富业主的生活
一些休闲设施会设置在架空层，其为人们提供了一个娱乐休闲、沟通交流的场所，有利于拉里关系，创建和谐社区。此外，不管是刮风还是下雨，业主都可以在架空层进行休闲娱乐活动，其能不受天气的影响。
4、多一些可利用的空间
架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等；另外，业主的电动车也可以放置在此处，比较方便。
5、丰富景观
加强了社区景观的通透性、丰富了视觉层次。架空后，的景观和绿地发挥的作用就不再局限于它所处的位置了，通过架空层的绿化渗透，将社区景观完全延伸到住宅内部，行人走在小区的周边道路上照样能感觉到扑面而来的绿意。
三、一楼架空，对二楼的影响
有利：对于二楼的住户来说，一楼架空，直接的好处就是避免了潮湿。另外，有架空的二楼，比没有架空层的一楼要安全一些，因为架空层有一层楼甚至两层楼的高度，有架空层的二楼就相当于是第二层或者第三层。
不利：架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞；如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。此外，同低楼层的房屋一样，存在采光不足等问题。
因此，如果一楼是架空层，购买二楼的海南房子，就要留意架空层的一些规划、用途，还要留意小区业主的素质和小区的物业服务水平。如果一切管理有序，那么能减少因为人为原因所产生的噪音等不利因素。
文昌优质楼盘推荐
1、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，项目地址：文昌市清澜区高隆湾旅游大道。
2、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于雅居乐月亮湾，开发商是海南雅航旅游置业有限公司。
3、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。
4、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，物业费暂无资料元/平米/月。
5、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，周边餐饮有文昌鸡饭馆 (3.6公里)周家园烧烤广场 (1.7公里)湘元素 (3.8公里)。
6、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，
7、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，产权年限70年。
8、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，生活配套有文昌市政府、检察院、国土局、中国电信。
9、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，物业费1.50 元/平米/月。
10、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，楼盘亮点，游泳池、网球场、社区门诊、超市、中心广场等。
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