高隆湾房产证上的面积怎么算

摘要：高隆湾新房，海南房产证上的面积一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局...

房产证上的面积怎么算 海南文昌高隆湾楼盘，高隆湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

高隆湾房产证上的面积一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理高隆湾房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。

面积误差计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。一般情况下，在房屋交易过程中签订的《文昌高隆湾房地产买卖合同》中有明确约定，如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差不超过±3%。如果超3%的则由出卖人承担，产权归买受人所有。低于的，少多少退多少。

高隆湾房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。

由当地测绘队测量 在房屋交付前由测绘队统一对商品房进行测量并登记入当地高隆湾房产信息系统，一般测量结果会由开发商统一在发放给每个海南购房人，海南购房人可以直接拿契约等一整套材料至高隆湾房产部门办证。

一般测量均按整栋商品房进行面积测算，一般按照分摊面积(特殊的有几栋一起计算的)和套内面积计算。

真正个人能量或者看到的只有套内面积，如果自己想量很简单，沿着室内内墙量整个房屋的轮廓，外墙只算14cm(一般外墙厚度约28cm，外墙或者说外立面的一般算公摊)，算出来的结果跟套内面积应该大差不差。

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾是惬意的，无论是散步的人或是海鲜店里的食客都悠哉得很。绵延的海岸线边椰林成带，右手边是蓝色的海，左手边是绿色的椰林，缓慢的节奏让人放松，身心前所未有地舒缓起来。，海南高隆湾买房。