摘要:文昌养老,文昌买房这件事是每个家庭的大事,所以大家都十分谨慎。在日常生活中,经常会看到电视或报纸上刊登出某某楼盘烂尾的新闻,看到这些新闻大家都怕自己也买到烂尾楼。但有时我们已...
文昌市房子烂尾了怎么办?怎样才能避免买到烂尾楼, 文昌市新房,文昌城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南文昌买房。
文昌买房这件事是每个家庭的大事,所以大家都十分谨慎。在日常生活中,经常会看到电视或报纸上刊登出某某楼盘烂尾的新闻,看到这些新闻大家都怕自己也买到烂尾楼。但有时我们已经非常谨慎小心的,但却非常不幸摊上了烂尾楼,我们该怎么办?怎么样才能避免买到烂尾楼呢?一起来看看本文的介绍吧。
一、海南房子烂尾了该怎么办?
方案一:起诉开发商
起诉开发商有两种选择:一是要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还海南购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜;支付办证税费等。
方案二:继续等待
这个方案相信很多人不愿意选择,但也是无奈之举。如果开发商能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,损失便可降到醉少。但也有很多未知的变数,海南购房者有可能财、房两失。其实不管是哪种选择,都是劳心劳力,充满艰辛。所以在文昌买房之前,一定要做足功课,避免买到烂尾楼。
二、怎样才能避免买到烂尾楼呢?
1、选现房比较稳当
其实醉有效的避免海南房子烂尾的方法就是买现房,因为现房的海南房子都已经建成,根本不会存在烂尾的情况了。
2、考察开发商的品牌
海南购房者在文昌买房初期就要先了解清楚项目的情况,着重看下是否是大品牌开发商,这些房企在操盘过程中,有着丰富的经验,雄厚的资金实力,短时间内,出现资金链断裂的可能性不大,而中小型房企则像是浮萍,无法驾驭行业的风风雨雨。
3、了解楼盘的手续
海南购房者在文昌买房的过程中,要了解清楚开发商的各种证件是否齐全。如果五证齐全,对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。如果手续不齐全,小编劝大家还是慎买,万一出了什么岔子吃亏的可是自己。千万不要贪小便宜吃了大亏!
4、找准购买时机
避免买到烂尾楼大家也是需要懂得海南购房时机的。一般情况下,如果一个项目已经不间断的建成多一半了,那么,在这种情况下出现烂尾的概率就较低了,海南购房者可以大胆的置业了。很多业主急于文昌买房,对项目的施工进度不闻不问,殊不知,没有动工可能就是中间某个环节出问题了。
好了,以上便是小编为大家总结的海南房子烂尾了该怎么办,以及怎么样才能避免买到烂尾楼的全部内容了,希望能给大家文昌买房时带去一些帮助。买到烂尾楼真的很闹心也很麻烦,所以小编提醒大家,在文昌买房之前,一定要做足功课,避免买到烂尾楼。
文昌养老楼盘推荐
1、文航花园: 均价5600 元/㎡,文航花园位于文昌市文航中路88号,
2、平海美龄湾: 均价23000元/㎡,平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧,绿化率50%。
3、金龙湾: 均价10500元/㎡,金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号(市公安局旁)。
4、蓝湖海韵: 均价14500元/㎡,蓝湖海韵位于蓝湖海韵,开发商是文昌恒盛房地产开发有限公司。
5、金城广场: 均价4958元/㎡,项目地址:海南文昌文清大道17号。
6、时代新城: 均价8000元/㎡,时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处,
7、八一益园: 均价17000元/㎡,八一益园位于清澜开发区高隆路,楼盘特点,周边景观:东郊椰林、红树林、铜鼓岭、清澜市场、环球海鲜渔港码头。
8、天水星河: 均价5300元/㎡,天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧,生活配套有保安商业城。
9、世茂·怒放海: 均价10000元/㎡,世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部,
10、碧桂园椰城: 均价9500元/㎡,碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处),容积率1.0。
小编分析:拥有一套文昌的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi文昌是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。