摘要：海南文昌月亮湾房产，1、使用住房公积金贷款月亮湾买房首付比例是指文昌月亮湾购房人先予支付给售房人的文昌月亮湾购房资金占总文昌月亮湾房价款的比例，文昌月亮湾购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成文昌月亮湾购房全款交付。2...
用公积金买房首付多少 月亮湾房产网，月亮湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、使用住房公积金贷款文昌月亮湾买房首付比例是指海南购房人先予支付给售房人的海南购房资金占总文昌月亮湾房价款的比例，海南购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成海南购房全款交付。
2、在一般情况下文昌月亮湾房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则海南购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，月亮湾二手房为40%。
3、海南购房使用住房公积金贷款文昌月亮湾买房的时候，温馨提示一下几点：
(1)住房公积金贷款文昌月亮湾买房首付说明：公积金不能直接用作海南购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。
(2)住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度：计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
(3)住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。
(4)住房公积金的提取总额不能超过房款总额。(5)结清住房公积金贷款后可以再用公积金海南购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款文昌月亮湾买房，仍视为首次海南购房。
很多人都认为公积金是职工海南购房福利政策，理所当然的可以用来支付海南购房首付。其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即海南购房人只有在海南购房后提供相关海南购房证明才可以办理提取手续。公积金贷款的流程是比较复杂的，公积金的用途也有着严格的限制，所以在办理公积金贷款的时候一定要了解清楚。以上便是有关用公积金文昌月亮湾买房首付多少以及文昌月亮湾买房首付能用公积金吗的详细解读，大家不妨去当地公积金管理中心了解下具体政策。
月亮湾养老楼盘推荐
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2、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，产权年限70 年。
3、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于航天现代城，开发商是海南聚龙touzi控股有限公司。
4、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧。
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6、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，产权年限58年。
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