摘要：海南新房，房屋产权按照土地性质的不同，可以分为商业产权、住宅产权和工业产权，与之对应的产权年限为50年、70年和40年。其实要细分的话，我们通常所说的房屋产权是指房屋所有...
房屋产权可以分为哪几类 文昌高隆湾买房，高隆湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
房屋产权按照土地性质的不同，可以分为商业产权、住宅产权和工业产权，与之对应的产权年限为50年、70年和40年。其实要细分的话，我们通常所说的房屋产权是指房屋所有权和土地使用权，我们购买了高隆湾房子之后就有用了房屋的所有权，这是没有年限限制的;而土地使用权才是有年限限制的，土地的所有权是归国家所用的，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让一定年限的土地使用权利。
很多人在购高隆湾买房屋的时候都会记得核对卖家身份证上的名字跟产权证上的名字是否一致，但确乎忽视了查验产权证的真伪。事实上生活中用假的产权证骗人的情况还是有的，醉直接、有效的防范方法，是到海南房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。
2、注意产权交易是否受限有的高隆湾房子虽然是有真实有效的产权证书的，但很有可能这样的高隆湾房子是符合上市交易的条件的。大家在买文昌高隆湾二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨，一旦高隆湾房子是属于这种情况的话，这样的高隆湾房子一定不能轻易购买，因为这类高隆湾房子即使你购买了，房屋产权也有可能无法过户到你的名下。
3、存在产权共有人高隆湾房产交易中存在共有产权人的情况还是挺多的，只不过因为产权共有人导致高隆湾房产交易出现纠纷的情况比较少。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。也就是说，如果高隆湾购房者发现准备购买的高隆湾房子存在共有产权人，比如说夫妻共有高隆湾房产，醉好是让夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。
4、承租人优先购买权大多数的高隆湾房子在出售之前都是出于出租状态的，高隆湾购房者在购买这类高隆湾房子之前还需注意承租人优先购买权这一点。高隆湾购房者如果要购买正在出租中的高隆湾房子，要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，如果自己不愿掺和进去，也可以等到租赁关系结束后再购买该套高隆湾房子。
高隆湾买房优势：相对于三亚的人满为患，这里更像是一个海边世外桃源。高隆湾位于文昌市清澜镇渔场，这可是中国醉知名的渔场之一，所以在这里吃海鲜种类丰富，价格平实。这边流行一种将新鲜海鲜放进锅里涮的吃法，叫做“打边炉”，类似于火锅，海鲜熬的汤底，特别鲜美。，海南高隆湾房地产
