摘要:海南文昌买房,1、管理费:在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。2、清洁费用及绿化养护费管理费:清...
物业费包含哪些内容 海南房产,文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进文昌购房误区里。
1、管理费:在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费:清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。
3、办公费用与人员工资:办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
4、法定税费:法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。
物业服务的范围依据《普通住宅物业服务等级标准》的规定,物业服务企业服务的范围及内容有:
1、基本要求:包括各项管理制度、管理人员要求、服务时间和日常管理与服务等。
2、房屋管理:包括巡查房屋共用部位(单元门、楼道通道、以及其他部位的门窗、玻璃等)、设置楼栋单元标识等。
3、公共设施设备维修养护:包括室外健身设施、休闲桌椅、路灯、楼道灯、安全标识、电梯、消防设施、设备等。
4、协助维护公共秩序:包括人员要求、门岗、巡逻岗、技防设施(监控岗)、车辆管理、各种应急预案等。
5、公共区域清洁卫生服务:
①楼内公共区域:包括地面和墙面,楼梯扶手、栏杆、窗台,消防栓、指示牌等公共设施,公共灯具,门、窗和玻璃,雨搭、屋顶,垃圾收集,电梯轿厢;
②楼外公共区域:包括道路、场地、绿地,宣传栏、小品、健身器、桌椅等,垃圾厢房,果皮箱、垃圾桶,消毒灭害等。
6、公共区域绿化日常养护:包括草坪修剪、清杂草、灌排水、施肥、病虫害防治,树木修剪、施肥、病虫害防治,花坛花境布置、灌排水、补种、修剪、施肥、病虫害防治等。
文昌楼盘推荐
1、一品国际: 均价11500元/㎡,一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处,周边餐饮有重庆火锅(2.3公里)天府之家(1.8公里)内置中餐厅(50米)。
2、佳龙美墅湖: 均价10000元/㎡,佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内,
3、时代花苑: 均价11000元/㎡,时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号,楼盘亮点,天然环境得天独厚,可望海望码头和广阔的田野,空气清新怡人。。
4、亿嘉国际: 均价8500元/㎡,亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧,物业费商业5 公寓3元/平米/月。
5、同人湘海城: 均价9300元/㎡,同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位(文清大道429号),生活配套有工商银行 (644米)清澜海鲜农贸市场 (3.2公里)中国银行 (374米)。
6、椰海尚品: 均价14000元/㎡,椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道,物业费1.5元/平米/月。
7、海岸明苑: 均价13000元/㎡,海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面),绿化率40%。
8、清澜茗都: 均价14500元/㎡,清澜茗都位于清澜茗都,开发商是中亮集团--文昌义门居置业有限公司。
9、航天现代城: 均价14000元/㎡,航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号(原名:现代文昌之都),医院配套有文昌市侨兴医院(6.5公里)文昌市人民医院(6.3公里)文昌市中医院(5.7公里);
10、绿岛: 均价13000元/㎡,绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧(椰子大观园对面),楼盘卖点,区内配套:泳池、网球场、私家园林、艺术展览馆、会所等,还有集购物、娱乐、饮食为一体的50000 m2星级度假酒店,约1130 m2的商业面积以及商业资源市民广场等。。
文昌年平均温度18~22℃,文昌的夏季温度比其他市县更舒服,随着文昌养老配套日益完善,文昌房价将一路高涨。文昌买房还是要早买。