摘要：文昌房产，卖房时，很多业主会遇到迟迟卖不出去的情况，是哪个环节出现问题呢？为何迟迟无法出手？这一定是有原因的。卖文昌市房子不是一件简单的事情，需注意以下事项。文昌市房子卖不出去怎么办...
为何海南房子卖不出去？有哪些你不知道的陷阱？ 文昌市购房，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。
卖房时，很多业主会遇到迟迟卖不出去的情况，是哪个环节出现问题呢？为何迟迟无法出手？这一定是有原因的。卖海南房子不是一件简单的事情，需注意以下事项。
海南房子卖不出去怎么办：
1、要做好谈判前的准备，做好谈判前的准备非常重要，如果你要让你的谈判取得成功，你必须列出你的目标，以及要实现这个目标的战略战术。只有谈判前做好了准备，才能使谈判计划顺利实施。收集信息选择策略，上谈判场院之前，你手上掌握的资讯越多，在谈判的过程里面，就越容易成效；你对对方的了解越多，你相对成功的机会就越大，所以资讯，是非常重要的一部分。
2、我们如何进行谈判，谈判就是让买方，让买的那个人答应了他的要求，还让他自己相信，是他占了便宜，这就是所谓的谈判。简单地讲就是他赢得了面子，你赢得了里子，买卖双方成交才是真正的双赢，真正的胜利。在谈判的过程里面，如果你自己本身在职务上对对方有一种压制作用，你就要好好地利用这一点。比如说你是董事长，对方是个科员，你就经常用一种教训的语气，来跟对方谈判。
3、要掌握不同谈判风格，以前老夫子，讲过一句话：己所不欲，勿施于人。这句话的意思其实只有一半正确，你自己不想要，其实并不代表别人不想要。现在这句话应该修正为：人之所欲，施之于人。
卖海南房子要注意什么：
1、在卖海南房子的时候，有的人会故意延长交款的时间，因为海南购房合同已经备案，卖房者不可以在转卖他人，但是拥有海南购房合同的人，却可以拿着海南购房合同在转卖他人，所以违约时间的限制要有一定的合理期限，超出违约期限的应马上单方面解除合同，保护自己的利益。至于海南购房者的损失就要自己负责了。
2、我们卖海南房子的时候，相关的违约金过高的时候，一定要慎重解决，不可以按照海南购房者的无理要求增加违约金的赔偿额度，避免日后海南购房者故意制造什么样的陷阱，骗取高额的违约金。
3、卖海南房子的时候，房款的支付要当面由本人支付，一是为了资金交易的安全，而是为了控制文昌房产被转卖，海南购房者违规赚取文昌房产差纸的情况。
卖房时遇到问题，可以参考本文，看看到底哪个环节出现失误。卖房时一定要留心，当心钱财两空。
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3、天御湾：均价5480元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路南段
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