摘要：海南文昌市楼盘，文昌市买房不易，首付这道门槛，就把不少文昌市买房人挡在了门外。很多人想着，攒够了首付，就可以文昌市买房了。这也确实不假，可文昌市买房费用方面，除了首付，还有契税、房屋维修基金、装修费用...
买文昌市新房只考虑首付？这些地方都要花钱呢！ 海南房产信息网，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。
文昌市买房不易，首付这道门槛，就把不少文昌市买房人挡在了门外。很多人想着，攒够了首付，就可以文昌市买房了。这也确实不假，可文昌市买房费用方面，除了首付，还有契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等各种费用，实际居住时，还有各种杂七杂八的费用。下面详细罗列了各种与文昌市房子相关的费用，供大家参考。
按照首套房首付30%的比例来计算，总价100万的文昌市房子，需要准备30万首付款。
2、契税
首套房90平以下，征收1%的契税；首套房90平以上，征收1.5%的契税。
二套房90平以下，征收1%的契税；二套房90平以上，征收2%的契税。（二套房契税政策，北上广深除外）假设房屋总价100万，面积89平，为首套房，则契税为1万。
3、房屋维修基金
各个城市不同类型的文昌市房子，房屋维修基金的征收标准也不相同。有些是按照几十元每平方米的标准征收，比如40元/㎡；也有些是依据海南购房款征收一定的比例，比如征收海南购房款的2%；还有些是按照每月X元每平方米的标准征收，比如0.25元/㎡·月。
文昌市买房前，自己需要弄清楚所在城市房屋维修基金的征收标准。
4、权证印花税
普通住宅5元/件。
5、权证登记费
普通住宅80元/件。
6、物业费和取暖费
交房时，一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。此外，供暖的小区，还要收取取暖费。小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。
此外，在实际居住时，物业费和取暖费，也是一笔必不少的开支。随着楼盘档次越来越高，物业费用也是水涨船高。
7、装修费用
如果买的文昌新房是毛坯房，那么，需要自己进行装修，还要配置家具家电等，这一部分的花费可不少。
8、月供
贷款文昌市买房的，每个月还要偿还房贷。月供应该控制在月收入的30%左右，月供超过家庭收入的一半，会导致生活水平的下降和压力的加大。此外，考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素，在贷款海南购房时，个人醉好预留出一部分钱。
9、车位费
如果家里有小汽车，还要考虑买车位或者租车位的费用。
10、其它费用
水电费、燃气费、宽带、有线电视，这些费用虽然不多，但都是长年累月雷打不动的支出。居住成本当中，常常被忽略的便是交通费用，离市区越远，虽海南房价低了，但可能上下班、出行交通成本会比较高。
文昌市买房是为了提升居住品质，如果居住成本支出预估不足，那就要重新考虑是否文昌市买房了。
文昌买房优势：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。，文昌市购房
