摘要:海南文昌高隆湾买房,房屋抵押贷款对征信有要求,银行会审核申请人的征信情况。如果征信不好的话,申请房屋抵押贷款的时候会有两点直接影响:1、贷款利率较高:比如,正常申请贷款的话,房贷的...
海南房屋抵押贷款看征信吗 文昌高隆湾二手房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南高隆湾买房。
房屋抵押贷款对征信有要求,银行会审核申请人的征信情况。如果征信不好的话,申请房屋抵押贷款的时候会有两点直接影响:
1、贷款利率较高:比如,正常申请贷款的话,房贷的年利率是7个点,但因为你有不良信用记录,银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率,这样才可能批准你的贷款。
2、贷款额度降低:比如,你原本办理文昌高隆湾房产抵押贷款可以申请到100万的贷款,但是受到不良记录的影响,银行只能够批给你一半,即50万,你的贷款成数就被降低了。
房屋抵押贷款征信问题的解决办法1、信息不实导致征信不良:
如果信息不实导致征信不良并且程度不严重,可以去当地的央行信用中心提出异议申请,一般15个工作日即可得到回复。:如果比较严重的,比如冒名贷款,这样就会比较麻烦,除与银行协商之外,还可能需要前去公安机关报案。
2、非恶意逾期导致信用污点:
醉常见的例子就是我们身边很多人都办了信用卡,很多人不懂信用卡规定,欠缴年费,或者银行扣款不及时造成个人信用污点。发生这种情况首先要积极还清欠款,然后与银行沟通,解释清楚原因,请求银行开局非恶意逾期证明。
3、把握逾期的“度”:
首先,我们当然不建议借款人有任何逾期情况发生,但凡是总有意外,一旦借款人真的因为一些无法避免的事情导致逾期,那也应当保持一个度。
不同银行对逾期的容忍度各不相同,有的严格有的宽松,这就需要借款人把握好一个数据:
近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次逾期次数。在这个“度”之内,如果借款人具有可观的收入、良好的还款能力,银行仍然会酌情放贷,但是一些优惠政策基本不要想了。
如果借款人的逾期非常严重,超过银行的容忍程度,那么只能在还清欠款之后,再保持5年良好的还款习惯,以让不良记录自动清除。
4、寻求中介机构:
首先需要说明,中介机构不是万能的,如果借款人没有还款能力、没有还款意愿,那么中介公司也不会轻易帮助这样的人。而如果有一点情节较轻的信用污点,中介机构则会帮助借款人向银行解释逾期原因,以促进贷款成功。
高隆湾楼盘排行
1、金龙湾: 均价10500元/㎡,金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号(市公安局旁),
2、和威月光海岸: 均价11500元/㎡,和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区,周边餐饮有会所滨海餐厅 (3.1公里)隆兴中西茶店 (8.3公里)椰园饭店 (8.7公里)爱心艺术蛋糕 (8.65公里)。
3、清澜半岛: 均价27000元/㎡,清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号,绿化率55%。
4、鲁能山海天: 均价15000元/㎡,鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内,楼盘卖点,一线海景,原生态海湾;精装公寓,拎包入住 ;空气清新,气候宜人。。
5、航天现代城: 均价14000元/㎡,航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号(原名:现代文昌之都),产权年限70年。
6、文华园: 均价5725元/㎡,文华园位于文华园位于文昌市文城,生活配套有谷鸿农贸市场、商场、维嘉国际大酒店、城南美食城、南帝娱乐城、宋庆龄图书馆、张云逸大将纪念馆。
7、龙楼壹号: 均价10000元/㎡,龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米,物业公司是海南百芳物业服务有限公司。
8、椰海尚品: 均价14000元/㎡,椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道,物业费1.5元/平米/月。
9、平海逸龙湾: 均价22000元/㎡,项目地址:文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园。
10、盛世天城: 均价5500 元/㎡,盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面),容积率2.50。
高隆湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;高隆湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢高隆湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。