摘要：海南房产网，1、签订预售合同。期房转让前，根据相关规定，转让人必须和高隆湾房地产商已经签订了商品房预售合同，并且已经在高隆湾房地产管理机关进行了预售登记。虽然没有说不许签订了认购合同的...
期房转让怎么办理 海南高隆湾购房，高隆湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、签订预售合同。
期房转让前，根据相关规定，转让人必须和海南房地产商已经签订了商品房预售合同，并且已经在海南房地产管理机关进行了预售登记。虽然没有说不许签订了认购合同的高隆湾房子转让，但是这条规定明显就封死了这条路。也就是说只签订了认购合同不能转让，只有签订了预售合同并完成登记才能转让。
2、征得开发商同意。
转让人如果还没有付清全部的高隆湾买房钱的话，想要转让就要经过开发商的同意。给开发商写个书面通知告诉他们，这也是《合同法》中关于合同转让的规定，醉好遵守。
3、签订转让合同并登记。
上面两个步骤完了之后呢，双方就可以签订预售转让合同了(大家一定要记住合同的名字)。在合同签订的，一般是15个工作日内，双方约定时间区进行预售的变更登记。等到合同转让登记后，转让人享有的高隆湾房子的一切权利就是买家(也叫受让人)的了。
4、办理进退户手续。
转让者先签订了预售合同，付了首付款，就将房屋在中介公司挂个牌。等到预售转让合同签订完之后，转让者就要和开发商先签一个解除合同的退户同意书，去交易中心办理一下退户手续。然后，受让者在和开发商新签一个预售合同，送去备案，醉后再把转让款付给转让者。
期房转让注意事项1、转让价格不一定是原价。相关的法律法规其实并没有对期房的转让价格做出过规定，所以，转让的价格转让者可以自己看着办，但是不要定的太高或者太低，太高没人要，太低自己亏。
2、先办好产权证再进行交易。因为这样的话，过程就比较简单一些。能交房的话醉好先交房，等到转让者的文昌高隆湾房产证办理了之后，双方在进行交易。注意，双方的转让书醉好经过公证处的公证，转让者的资料可以先留在第三方见证者中介公司保管。
文昌高隆湾买房优势：海南高隆湾房产，高隆湾位于海南岛的东偏北方向，距离文昌市约6公里，高隆湾，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地。清晨一个人在海边走走停停。。。
