摘要：文昌市养老，虽然交海南购房定金不是购海南买房屋的过程中必须要经历的一个步骤，但是现在购买新房的话，很多开发商都会让海南购房者交定金，而且数额还不小，不然有些比较抢手的楼盘，海南购房者不交定...
交了定金后悔了怎么办？怎样可以退定金 文昌买房，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！
虽然交海南购房定金不是购文昌市买房屋的过程中必须要经历的一个步骤，但是现在购买文昌市新房的话，很多开发商都会让海南购房者交定金，而且数额还不小，不然有些比较抢手的楼盘，海南购房者不交定金的话，选的海南房子就很有可能保不住，大家可别小看了海南购房定金，稍不注意就会引发纠纷，今天小编就来讲讲，交了定金后悔了怎么办？怎样可以退定金？
交了定金后悔了怎样可以退？
1、开发商的原因能退
如果海南购房者想要退房，原因在于开发商，比如说开发商五证不全、未按定金协议履行承诺等，这种情况下，海南购房者是有合理的理由申请退定金的。根据《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。但如果开发商违反了定金协议的规定，那开发商就需要承担违约责任了。
2、海南购房者自己的原因不能退
根据担保法中的规定来看，开发商违约，则由开发商承担违约责任，但如果是海南购房者处于自身的原因不想文昌市买房了，并且开发商方面没有任何责任。这种情况下，海南购房者箱套退定金可就不是那么容易的了，原则上来说，这种情况下，海南购房者是无权要求开发商返还定金的，实际上，海南购房者也可以私下找开发商协商一下，争取挽回一些损失。
3、不可归责于开发商或海南购房者的原因
“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力，面对不可抗力这种情况，开发商和海南购房者都无能为力。商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者海南购房者的原因导致的，那么开发商也是必须要把海南购房定金全额返还给海南购房者的。
交海南购房定金前要注意什么？
1、查五证
五证不全的开发商是没有资格修建海南房子的，如果购买了五证不全的海南房子，海南购房者还会拿不到海南房产证。五证包括《预售许可证》（或者是《销售许可证》）、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。在交定金之前，海南购房者一定要检查清楚。
2、查开发商
有些五证齐全的开发商也有可能不太可靠，如果开发商实力比较弱的话，今后还有可能会遇到房屋质量问题，海南房子烂尾等等。所以海南购房者在交定金之前还应该查一下开发商，可以上网查查开发商的资料，或者直接去工地查看实际情况。
3、签定金协议
交了海南购房定金之后，海南购房者一定要跟开发商签定金协议，不能只拿一张收据就可以了。签了定金协议的话，如果想退海南购房定金，则按照定金协议的规定来协商处理就行，但如果没有签定金协议的话，就很有可能引发定金纠纷了。
以上就是关于交了海南购房定金后悔了是否能退以及交海南购房定金前要注意什么的介绍了，文昌市买房是一件比较复杂的事情，没有什么是绝对行得通的，海南购房者交了定金，很有可能会遇到其他的一些情况导致不能继续购文昌市买房屋，所以交定金之前一定要想清楚了。
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