摘要:海南文昌市养老,享受公积金贷款和七折利率的贷款的人:此类贷款人不必急于还款,因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,把钱存入银行收益要比提前还贷更合适。如果此类贷款人要...
哪些人不适合申请提前还贷 海南文昌市房地产,文昌买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。
享受公积金贷款和七折利率的贷款的人:此类贷款人不必急于还款,因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,把钱存入银行收益要比提前还贷更合适。如果此类贷款人要提前还贷后再贷款文昌购房,银行将按醉新的贷款政策执行,基准利率可能上浮1.1倍,借款人将得不偿失。
等额本息还款已过5年的人:等额本息还款已过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他touzi渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道,而不是选择提前还贷。
等额本金还款期超过三分之一的人:贷款人使用等额本金还款法,并且还款期已过了1/3,那就不适合提前还贷。等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。
手上还有其他理财项目的人:贷款人如果手头有其他更好的touzi理财项目,如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果touzi收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还房贷。
借款人如果选择部分提前还款,银行就会要求借款人对还款期限做出是否缩短的选择,如果要节省利息,借款人应当选择缩短期限。缩短期限又有三种方式,其中醉节省利息支出的是增加月供。
提前还贷的另一种方式就是变更还款方式,对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者,可以向银行申请变更还款方式,比如将原有的等额本息还款变更为等额本金还款,达到省息的目的。
海南文昌楼盘卖点:文昌航天城将是一个绿色环保航天城,对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代,为环保型,全无氟、环保、绿色,不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射,发射产生的尾焰会在海风中迅速消散,燃烧产生的气体会被海风带走。,文昌市房产信息网。