摘要:海南月亮湾楼盘,公积金贷款的条件之一是要求贷款人连续缴纳6-12个月的公积金,但是有些海南购房者公积金因故断缴过,补缴了6个月,这种情况可以申请公积金贷款吗?不可以。有些城市规定补...
公积金补缴6个月可以申请公积金贷款吗 海南月亮湾二手房,能用有限的钱,在月亮湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,月亮湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
公积金贷款的条件之一是要求贷款人连续缴纳6-12个月的公积金,但是有些海南购房者公积金因故断缴过,补缴了6个月,这种情况可以申请公积金贷款吗?
不可以。有些城市规定补缴3个月内的公积金的话可以视作连续缴纳,也就是超过3个月不可以,一般情况下城市规定是补缴公积金是不能算连续缴纳的。
比如杭州规定:工作调动原因:职工近6个月内变动工作单位,新老单位劳动关系衔接连续,且新单位已办妥缴存登记并补缴的,提供劳动合同(进编表、调令)等有效证明材料,补缴月份可视作连续缴存,补缴月份不超过3个月。
非工作调动原因:职工近6个月内因非工作调动原因发生补缴,补缴系单位原因造成的,提供劳动合同(进编表、调令)等有效证明材料,由中心核实社保缴存情况后,补缴月份可视作连续缴存, 补缴月份不超过3个月。
公积金贷款的缴纳时间规定
多地公积金管理中心对缴存时间的要求是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态。
代表城市:北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。
有的城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款。
代表城市:天津、长沙。
需要特别注意的地方:有些地方用公积金贷款购买政策性住房,对缴存时间的规定与普通商品房不同。
例如北京,要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;
有地方对特殊人群缴存时间较宽松。
比如扬州,对低收入职工家庭,要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。
除了缴存时间,想要申请公积金贷款,还需满足几个条件:
1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证;
2、具有完全民事行为能力;
3、信用良好,收入稳定;
4、具备当地月亮湾房产登记部门所确认的海南购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;
5、已按规定支付了一定比例的首付款。
注:各地的缴存时间及申请条件略有差异,具体执行请咨询当地公积金中心。
文昌月亮湾买房优势:月亮湾房产信息网,月亮湾是海南文昌为数极少的仍然保持原生态的海湾,非常规美,特别是从铜鼓岭远眺,连绵数十公里,美的让人震撼!但是,我深信我们再美的自然风景也禁不住地方政府的开发和破坏,据悉,月亮湾已有地产商在进行房地产开发了。利益的驱使,再美的风光都将不复存在!就像文昌东郊椰林风景,曾经是我们用在发行邮票上的画面,如今已被破坏的面目全非。留下一张月亮湾全景片片,以备以后回味欣赏。