摘要：文昌市购房，按揭文昌市房子可以进行二次贷款，不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分，至于能够贷多少钱，需要经过银行审批。现在很多银行都可以办理按揭文昌房产办理贷款，但是每家银行的要求...
按揭文昌市房子能贷款吗 海南文昌市房价，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
按揭文昌房子可以进行二次贷款，不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分，至于能够贷多少钱，需要经过银行审批。现在很多银行都可以办理按揭文昌房产办理贷款，但是每家银行的要求可能不一样，贷款前可以咨询下。这种按揭文昌房子办理贷款相当于二次抵押贷款，这时银行会特别关注借款人的还款能力，毕竟除了归还以前的房贷，二次的贷款也需要归还，如果不能提供足够的收入水平，银行拒绝办理二次贷款的可能性非常大。
1、申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、取得文昌房产证后不要忘记退税：当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为文昌房地产权利人写入文昌买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理;海南购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请，取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥文昌房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
3、贷款后出租住房不要忘记告知义务：当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
4、在借款醉初一年内不要提前还款：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行：当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。
6、贷款还清后不要忘记撤销抵押：当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的文昌房地产权利证明前往文昌房产所在区、县的文昌房地产交易中心撤销抵押。
7、不要遗失借款合同和借据：申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限醉长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
文昌买房优势：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。，文昌市房产
