文昌高隆湾房屋过户需要哪些手续

摘要：文昌高隆湾房产，1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持高隆湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向高隆湾房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、高隆湾房地产管理部门对...

文昌高隆湾房屋过户需要哪些手续 海南高隆湾房产，高隆湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持文昌高隆湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向文昌高隆湾房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、文昌高隆湾房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、文昌高隆湾房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、文昌高隆湾房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由文昌高隆湾房地产管理部门核发过户单。

1、了解当地户籍政策：

海南购房者在购买海南二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人高隆湾买高隆湾房子都是为了要有当地的户籍的，在办理海南房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了高隆湾房子就一定能迁入户口，避免出现高隆湾房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权：

海南二手房的产权情况对于海南购房者来说是很重要的，海南购房者办理过户之前需要了解清楚，海南二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果海南二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，海南购房者一定要在确保不会产生二手海南房产权纠纷的情况下，再购买海南二手房。

3、注意费用结算：

在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果海南购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前海南购房者不要把房款一次性交完了，醉后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。醉好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

文昌高隆湾买房优势：文昌高隆湾买房，高隆湾位于海南岛的东偏北方向，距离文昌市约6公里，高隆湾，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地。清晨一个人在海边走走停停。。。