摘要：高隆湾房产，1、借款人不是文昌高隆湾房子的唯一产权人：文昌高隆湾房产证上可以写很多人的名字，有些人的文昌高隆湾房子是夫妻共有财产，有些人的文昌高隆湾房子则是家庭共有财产。如果借款人不是文昌高隆湾房子的唯一产权人，那么申请房...
申请房子抵押贷款为什么会被拒绝 文昌高隆湾购房，高隆湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、借款人不是海南房子的唯一产权人：高隆湾房产证上可以写很多人的名字，有些人的海南房子是夫妻共有财产，有些人的海南房子则是家庭共有财产。如果借款人不是海南房子的唯一产权人，那么申请高隆湾房产抵押贷款就有可能会被银行拒绝。
2、房龄太大：房龄太大的海南房子变现能力差，银行一般不会受理这类高隆湾房产抵押贷款，所以申请高隆湾房产抵押贷款前要先看看自己的海南房子房龄符不符合银行的要求，不同的银行高隆湾房产抵押贷款对房龄的要求都不一样，一般来说，大多数银行高隆湾房产抵押贷款对房龄的要求都是不超过20年。
3、借款人收入不过关：任何贷款都对借款人有收入要求，高隆湾房产抵押贷款也是如此，如果借款人收入太低，那么即使有海南房子，申请高隆湾房产抵押贷款也会被银行拒绝。
4、借款人有信用污点：信用良好是申请银行贷款的前提，如果个人征信报告有污点，比如有逾期、呆账等不良贷款记录，那么即使有海南房子，申请高隆湾房产抵押贷款也会被银行拒绝。
5、负债过大：负债跟还款能力直接相关，负债越大还款能力就越差，一个还款能力不强的人，银行是会拒贷的。
1、高隆湾房产抵押需要是借款人名义的高隆湾房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的海南房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果海南房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备高隆湾房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类高隆湾房产抵押贷款。
高隆湾楼盘推荐
1、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于海的理想，开发商是海南东泰嘉华房地产开发有限公司。
2、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，绿化率41.8%。
3、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，生活配套有亿嘉购物广场。
4、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，物业费暂无资料元/平米/月。
5、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于中国铁建书香小镇，开发商是文昌书香小镇发展有限公司。
6、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，
7、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于盛世天城，开发商是文昌新城工贸有限公司。
8、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，周边商场有好利锐进口商品连锁店NO.19 (1.6公里)恒兴超市 (2.3公里)。
9、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），
10、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，周边商场有新天地超市 (3.4公里)内置购物广场 (20米)千百汇超市 (2.8公里)。
小编分析：拥有一套高隆湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi高隆湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
