摘要:海南房产信息网,1、由业主向开发商索要高隆湾房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等);3、检查墙体...
文昌高隆湾商品房验收标准是什么 高隆湾新房,高隆湾独居特色的民族风情。也正是由于海南高隆湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。
1、由业主向开发商索要文昌高隆湾房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。
2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等);
3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等;
4、检查蓄水、渗水等;
5、检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户;
6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。
7、检查水通、电通;
8、检查建筑、结构、水电等是否有不符合相关国家设计规范及不合理的情况;
9、检查建筑、结构、水电等是否有不符合相关国家建筑质量验收规范;
10、告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等);
11、检查房屋几何尺寸;
12、检查是否符合合同要求;
13、检查四周墙体及窗户的渗漏;
14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求;
15、需要找坡及散水处是否按要求;
16、检查房屋有无安全隐患;
17、检验合同交付标准。
商品房验收步骤1、在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测报告书、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);
2、海南购房者会同开发商物业公司代表,持分户验房表和相应工具验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等;
3、海南购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字;
4、开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后,再次发出交房通知单;
5、海南购房者再次会同物业验房,没有问题之后,领取住宅钥匙,签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》等手续,商品房交付完成。此日期为正式房屋交收日期,以此日期计算房屋保修期,和计收物业管理费。
高隆湾养老楼盘推荐
1、华源清苑: 均价8500元/㎡,华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路(国土局十字路口往清澜镇方向200米),产权年限50年。
2、鹤润翡翠湾: 均价7000元/㎡,鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面),
3、珊瑚海: 均价10700元/㎡,楼盘地址:文昌文清大道与旅游大道交汇处。
4、铂湾国际: 均价8000元/㎡,铂湾国际位于文昌市文清大道西后近,
5、景通·椰景湾: 均价6800元/㎡,景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角,绿化率45%。
6、鲁能山海天海石滩叁号: 均价20000元/㎡,鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区,
7、红树湾国际度假公馆: 均价14000元/㎡,红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道,生活配套有中国银行 (1.8公里)清澜海鲜农贸市场 (3.3公里)工商银行 (2公里)。
8、清澜半岛: 均价27000元/㎡,清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号,产权年限70 年。
9、一品华府: 均价5500元/㎡,一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段,物业费2.2元/平米/月。
10、波溪丽亚湾: 均价16000元/㎡,波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号,周边娱乐有椰子大观园 (4公里)铜鼓岭 (36公里)石头公园 (35公里)。
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