摘要：海南月亮湾购房，1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括本人配偶身份证、户口簿、收入证...
怎样用海南房产抵押贷款 月亮湾房产信息网，月亮湾是海南发展比较成熟的一个片区，月亮湾拥有稀缺优质自然资源
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
1、房龄大的海南二手房：海南二手房如果要申请抵押贷款的话，一定不能忽视了房龄的问题，现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面。根据现在大多数银行对抵押贷款的规定来看，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。
2、产权有争议的海南房子：并不是所有的海南房子都能申请银行抵押贷款的，对于一些房屋存在产权争议的海南房子，也是无法申请银行抵押贷款的。常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么海南房子就不得进行抵押。
3、未结清贷款的海南房子：现在大多数的人都是贷款购买的海南房子，在进行房屋的首次抵押时，银行就已经拥有了这套海南房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所海南房子的他项权的。
月亮湾优质楼盘推荐
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2、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，物业费1.50 元/平米/月。
3、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边商场有帘合国窗帘窗饰 (800米)隆灿超市 (9.27公里)永兴商店 (9.04公里)铭记超市(昌洒店) (9.77公里)。
4、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，绿化率30% 。
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7、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于平海美龄湾，开发商是文昌平海实业发展有限公司。
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月亮湾是否纸得买？，月亮湾房价还会涨吗？很多人问小陈，月亮湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
