摘要：海南文昌月亮湾新房，1、选择正规中介。选择中介是委托中介文昌月亮湾买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的文昌月亮湾房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以，...
委托中介卖房注意事项 海南月亮湾房子，月亮湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
1、选择正规中介。
选择中介是委托中介月亮湾买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的月亮湾房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以，为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。
2、查询房屋均价。
房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的月亮湾房子高价卖出，从中赚取差价。因此，在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。
3、切勿全权委托。
一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。
4、委托的时间不宜过长。
委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了空子，利用这段时间为自己谋取利益，比如拿着海南购房者支付的房款进行投入。所以，在签订委托合同时，尽量选取适当的时间节点来委托授权，如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。
5、明确中介费的支付细节。
中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。
1、售房者携带好月亮湾房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续。
2、若有海南购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房。
3、海南购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出海南购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判。
4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期。
5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同。
6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押。
7、海南购房者向银行申请贷款。
8、银行审批通过，买卖双方到月亮湾房产交易核心进行产权交易过户。
9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行。
10、银行将海南购房者的贷款放至售房者指定的账户。
11、售房者交房，并协助海南购房者办理其它过户手续。
海南月亮湾楼盘卖点：雅居乐的月亮湾，这里有淡水可以洗手洗脚，有厕所。可以尽情玩，但是这边海浪很大。千万不要以为自己车技好，把车开进沙滩，这边的沙滩很软。有辆车开进来，陷进沙滩里，半天都没有办法营救出来，我离开的时候他们都还没有搞定。，文昌月亮湾购房。
