摘要：海南文昌高隆湾，1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对海南购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到文昌高隆湾房子。在仅仅是没有办理产权证的情况下，海南购房人可以要求破产管理人，代...
买现房开发商倒闭了会怎么办 文昌高隆湾新房，高隆湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些高隆湾买房细节都需要注意！
1、房屋已建成。
房屋已经建成的情况下，破产企业即有对文昌高隆湾购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到文昌高隆湾房子。在仅仅是没有办理产权证的情况下，文昌高隆湾购房人可以要求破产管理人，代开发商来为文昌高隆湾购房人办理高隆湾房产证。
2、房屋未建成。
若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对文昌高隆湾购房人债务履行事实不能的情况。
根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款文昌高隆湾买房和对卖方分期付款文昌高隆湾买房，这两种文昌高隆湾买房的方式会对文昌高隆湾房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
3、按揭贷款所文昌高隆湾购房屋的权利归属。
企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。文昌高隆湾购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
在期房按揭中，文昌高隆湾购房时房屋尚未建成，文昌高隆湾购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(文昌高隆湾购房人支付了首付，贷款银行以文昌高隆湾购房人的名义付清了余款)，文昌高隆湾购房人即可委托开发商向当地文昌高隆湾房地产登记处申领《文昌高隆湾房地产证》并取得房屋所有权。之后文昌高隆湾房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，文昌高隆湾购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
文昌高隆湾买房需要什么?1、带上身份证、户口本、手章、钱，要是你贷款的话,要先评估你要买的文昌高隆湾房子。然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等)。
2、已婚和未婚文昌高隆湾买房需要的证件已婚的:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次文昌高隆湾购房证明(初次文昌高隆湾买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。
3、未婚的:身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次文昌高隆湾购房证明(初次文昌高隆湾买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。基本就是这些,其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。
4、银行贷款文昌高隆湾买房需要什么证件户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;身份证,检查你之前是否曾经有房。
5、如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加;稳定收入证明,证明你的还款能力;婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明。
6、外地户口文昌高隆湾买房需要什么证件必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;提供按揭所需资料:公司开具的收入证明;半年的银行流水帐;婚姻状况证明;身份证;5、户口本;户籍所在地的无高隆湾房产证明。
高隆湾买房优势：高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。--沙滩上有当地居民挖蛤蜊，贝壳，周边还有免费的躺椅和儿童游乐设施。--岸上椰林影覆水面，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为"天然泳场"，海内外游客闻名纷来沓至。，海南高隆湾房地产
