摘要：文昌月亮湾，1、注意产权的真伪：很多人在购海南买房屋的时候都会记得核对卖家身份证上的名字跟产权证上的名字是否一致，但确乎忽视了查验产权证的真伪。2、注意产权交易是否受限：有的房...
月亮湾买房时需注意哪些产权问题 海南月亮湾房产信息网，月亮湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、注意产权的真伪：
很多人在购海南买房屋的时候都会记得核对卖家身份证上的名字跟产权证上的名字是否一致，但确乎忽视了查验产权证的真伪。
2、注意产权交易是否受限：
有的月亮湾房子虽然是有真实有效的产权证书的，但很有可能这样的月亮湾房子是符合上市交易的条件的。大家在买月亮湾二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨，一旦月亮湾房子是属于这种情况的话，这样的月亮湾房子一定不能轻易购买，因为这类月亮湾房子即使你购买了，房屋产权也有可能无法过户到你的名下。
3、存在产权共有人：
月亮湾房产交易中存在共有产权人的情况还是挺多的，只不过因为产权共有人导致月亮湾房产交易出现纠纷的情况比较少。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。也就是说，如果海南购房者发现准备购买的月亮湾房子存在共有产权人，比如说夫妻共有月亮湾房产，醉好是让夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。
4、承租人优先购买权：
大多数的月亮湾房子在出售之前属于出租状态的，海南购房者在购买这类月亮湾房子之前还需注意承租人优先购买权这一点。
其实房屋产权是有两层含义的，一个是房屋所有权，另一个则是大家通常所指的土地使用权，房屋产权根据其所在的土地性质不同来具体划分的。土地的所有权是归国家所用的，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。民用住宅用地权属年限醉高为70年，工业用建筑用地和综合类用地醉高为50年，商用建筑用地醉高为40年。
海南月亮湾楼盘卖点：那个水很清澈，波浪一层一层不断的亲吻我的脚丫丫！这里的波浪跟别处的很不一样，它的浪花就如弯弯的月亮，很多很多弯弯月亮排列，一波接一波的冲击着你的视觉感受！！白花花，蓝蓝的，浪花跟远处的海面天空，海天一色！，海南月亮湾房产信息网。
