摘要：海南文昌月亮湾房产，文 诸葛找房如今的楼房越盖越高，人们月亮湾买房的选择项也越来越多。一个楼盘很多期，一期小区好几栋楼，一栋楼里几十甚至几百户，每一户的价格都差别不小，这让很多第一次月亮湾买房...
买不了“黄金楼层”，也别贪便宜选这3层 月亮湾房产网，海南月亮湾，风景优美，空气新鲜，海南月亮湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
文/诸葛找房
如今的楼房越盖越高，人们月亮湾买房的选择项也越来越多。一个楼盘很多期，一期小区好几栋楼，一栋楼里几十甚至几百户，每一户的价格都差别不小，这让很多第一次月亮湾买房的小白头疼不已。也许是为了给有“选择恐惧症”的文昌月亮湾购房者“解心宽”，各种奇葩言论胜不胜数，其中醉有代表性的说法有几种：“黄金楼层”、“长寿层”、“买单不买双”、“七上八下”、“18层地狱”、“凤凰层”、“腰线层”等等。虽然有迷信的成分在，但也有不少人对此深信不疑。诸葛小编认为：风水这种事儿该不该信没有统一的答案，但这些言论能不能与风水扯上边还需要打个问号。
原本以为都21世纪了，像“买单不买双”这种理由很牵强的理论根本不会有人信了，没想到很多文昌月亮湾购房者都反应自己曾遇到过楼盘的销售人员会这样“忽悠”。说“4层”和“14层的谐音是“死”和“要死”，“8层”和”18层“有“七上八下”和“18层地狱”之说，所以双数层不好。其实，细想根本禁不起推敲，反过来也一样说的通：4在乐谱当中的唱名是“fa”，8也是如此，一些地区的方言把8读成”fa“，因此14、18也可以寓意“要发（财）”，4与8也可寓意”四平八稳“，这么看的话明明很“吉利”，所以这种传言不可信。而事实上，有些被传“不吉利”的楼层，懂行人都抢着买！
接下来说一下“黄金楼层”，很多人会将其与“中间层”划等号，但其实并不准确。一般来讲，一栋楼总层数的1/3-2/3的楼层会相对比较抢手。有些楼盘是的确醉先卖完，或者内定给“关系户”，也有不少楼盘会有捂盘惜售的现象，把好卖的先藏起来，所以去看房就会经常被告知没有了。不过，无论是经济压力大还是因”卖完了“而买不了”黄金楼层“，都没必要觉得可惜，贵不代表性价比高，“长寿层”和“凤凰层”也是很多人喜欢买的。
从建筑比例来讲，一栋楼总楼数的N/10以下层不建议购买，比如30层的楼就是3层以下，因为如果楼间距和绿化不好的话，采光和通风等方面都不会太好。因此，一般层高的楼房买4层是个不错的选择，有“凤凰层”之说。一方面4层在底层当中，采光和通风相对好一些，另一方面大多数小区绿化的树木大概也就只能达到4层楼，灌木对隔音和阻挡灰尘是很有效的，而5层以上可能享受不到这一点。
不过也有人站出来反驳，认为5层6层也很好，称4-6层为“长寿层”，因为非常适合养老。既不像一层那样湿气重，也不像顶层那样出行不方便。没有树木的遮挡，视野更加开阔，至于隔音问题，装修时候在墙体加隔音，再换一个密封性好的窗户就没太大问题。
海南房地产市场有句俗话讲："下不买底上不买顶，中间不买腰线"，那么这“3层”为什么要远离呢？一些“腰线”会阻挡视线，也容易积赞灰尘和鸟屎难以清理。而有些宽度40以上的装饰物也很方便坏人攀登，人身财产安全存在隐患。另外，没提到的楼层也不是不能卖，比如一层和顶层，只是选择范围比较少，对小区的质量要求高，买不好容易吃亏。若是质量过硬、规划合理的高档小区，送花园送天台的还可以考虑，但如果是梯户比和楼层数失调、质量一般的普通小区，那就要加些小心了。
各路言论有些说的有道理，有些则是完全“胡诌”，至于信谁的、该不该信，文昌月亮湾购房者心里要有杆秤。月亮湾买房还是要具体问题具体分析，答案不绝对，买自己喜欢的性价比就高。不过，月亮湾买房的性价比不等于贪便宜，更何况有些海南房子买了吃亏还不便宜，所以文昌月亮湾购房者还是应该擦亮眼睛，谨慎出手。
月亮湾优质楼盘推荐
1、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，绿化率40%。
2、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，生活配套有千百汇超市、恒兴超市。
3、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，周边娱乐有航天发射中心及主题公园。
4、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于佳龙美墅湖，开发商是文昌佳龙伟业商旅touzi有限公司。
5、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路。
6、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，周边餐饮有紫气东来 (911米)重庆火锅 (943米)同创美食坊 (943米)渝大家常菜 (919米)。
7、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，物业公司是海南恒天实业有限公司。
8、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，容积率0.28。
9、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，绿化率。
10、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，生活配套有中国农业银行2.2公里海岸金城大酒店800米农贸市场500米。
月亮湾生纸潜力：月亮湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，月亮湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
