摘要：文昌月亮湾养老，“这2种情况房主是可以过户的：一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款。另一种...
不动产证后可以过户吗 海南二手房，月亮湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在月亮湾购房。
“这2种情况房主是可以过户的：一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款。另一种是文昌月亮湾房产证一下就可以按照正常交易过户。”
不动产证的重要性。1、不动产证是购海南买文昌月亮湾房产行为有效、合法的证明，是构成完整文昌月亮湾房产交易的重要组成部分。
2、不动产证是该文昌月亮湾房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。
3、不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
1、不动产证是文昌月亮湾房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。
没有办好不动产证的文昌月亮湾房产不能进行买卖交易，任何文昌月亮湾房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好不动产证的文昌月亮湾房产是不能进行转让、赠与和继承的。
还是那句话，在没有拿到不动产证之前，月亮湾购房者还不能算该文昌月亮湾房产的法律意义上的拥有者。
3、不动产证是置换与出租的前提。
没有不动产证，置换与出租等形式的文昌月亮湾房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、没有不动产证该文昌月亮湾房产不能质押、典当。
在没有拿到不动产证之前，该文昌月亮湾房产无法进行质押、典当等行为，无法通过文昌月亮湾房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。
5、没有不动产证无法获得拆迁补偿。
没有不动产证，在该文昌月亮湾房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在文昌月亮湾房产市场上的所谓"小产权住房"，就会因没有不动产证存在这些问题。
6、没有不动产证月亮湾房子所有权不是你的。
在没有拿到不动产证之前，该文昌月亮湾房产的所有权仍然属于开发商或前业主。如果开发商或业主存在将文昌月亮湾房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该文昌月亮湾房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
月亮湾养老楼盘推荐
1、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，生活配套有航天集贸市场 (10.2公里)工商银行 (34.1公里)中国邮政 (8.7公里)。
2、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，产权年限70 年。
3、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，周边餐饮有文昌鸡饭店 (7.8公里)沙县小吃 (1.2公里)重庆火锅 (1.2公里)。
4、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，
5、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁）。
6、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），产权年限70年。
7、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，
8、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，生活配套有中国邮政、农业银行、中国银行、工商银行等。
9、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，物业公司是海南惠祥达物业有限公司。
10、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，楼盘卖点，三大水系、五大园林景观、游泳池、凉亭、健身区、休闲广场、上网服务区、 车 位 数： 580 供暖方式： 市政 基本参数： 物业现状:地上 层 占地面积:57697平方米 总建筑面积:101771平方米 开发商:海南文昌同业房地产开发有限公司 物业管理公司:海南大祥物业服务有限公司 建筑单位:海南兆基建筑工程有限公司 代理商:深圳21世纪不动产 景观设计单位:海南热带园林景观设计公司 周边商业： 千百汇超市、恒兴超市。
想在海南月亮湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，月亮湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
