摘要：海南文昌购房，房屋更名是指一手业主从开发商那买过来还没有办理契税和银行按揭的海南房子，文昌购房者只需把钱给卖家，就能直接到开发商处将房屋进行更名，但该房屋需没有在文昌房产局办理预售登记备...
房屋更名的意思 海南文昌买房，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
房屋更名是指一手业主从开发商那买过来还没有办理契税和银行按揭的文昌市房子，文昌市购房者只需把钱给卖家，就能直接到开发商处将房屋进行更名，但该房屋需没有在文昌房产局办理预售登记备案才能办理更名，而且海南房地产开发商对于更名房都会收取一定的手续费。
1、了解当地户籍政策：
文昌市购房者在购买海南二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人海南买文昌市房子都是为了要有当地的户籍的，在办理文昌房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了文昌市房子就一定能迁入户口，避免出现文昌市房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。
2、核实产权：
海南二手房的产权情况对于文昌市购房者来说是很重要的，文昌市购房者办理过户之前需要了解清楚，海南二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果海南二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，文昌市购房者一定要在确保不会产生二手文昌房产权纠纷的情况下，再购买海南二手房。
3、注意费用结算：
在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果文昌市购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前文昌市购房者不要把房款一次性交完了，醉后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。醉好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
文昌买房优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。，文昌房子
