摘要：海南文昌月亮湾新房，可以按照合同约定追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任。烂尾楼的出现多半是因为资金链条断裂，工程未完，这个时候开发商已经拿不出钱来继续修建文昌月亮湾房子了，这才导致楼盘...
房子备案了烂尾怎么办 海南文昌月亮湾购房，月亮湾买房要掌握些简单的月亮湾房产知识，月亮湾房地产相关专业知识入门并不易。
可以按照合同约定追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任。烂尾楼的出现多半是因为资金链条断裂，工程未完，这个时候开发商已经拿不出钱来继续修建月亮湾房子了，这才导致楼盘停工无法再建。在烂尾后文昌月亮湾购房者要注意分析具体情况再决定是否要退房，开发商已经没钱的情况下，退房也难拿到钱。
1、文昌月亮湾购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。
如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将海南房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。
2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房文昌月亮湾购房合同，银行房贷合同也可以终止。
因为，月亮湾房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。
3、如果开发商无力处置烂尾楼，文昌月亮湾购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。
希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把海南房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成海南房产项目，继续履行之前所签的文昌月亮湾房地产合同。
文昌月亮湾买房怎么避免烂尾房1、看五证是否齐全：所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此文昌月亮湾购房者在文昌月亮湾买房前一定要看开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。
另外，不同的楼栋对应不同的预售证，所以要注意看自己欲购买的房屋楼栋是否与预售证上的楼栋号相对应。
2、看开发商的资质等级：其实，开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。
3、选大开发商开发的楼盘：选择一个资金实力强的开发商很重要!一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的月亮湾房子更有保障。
4、选择购买现房：一般情况下，购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况，因为现房项目已经封顶，不存在停工的可能，可以即买即住。
文昌月亮湾买房优势：月亮湾房产，未开发的原始海滩，到处充斥着原始的美丽。绝美的11公里海滩是你一生绝无可能见到过的美景，细沙如泥，贝壳成千上万。你纸得拥有一次亲历！上山现在有旅游车了，景点免费，但是旅游车收费，如果体力好可以自己走到上面，上面有个军队的哨所，所以这里只能远眺月亮湾，海水湛蓝，衬着白色的沙滩，还真的像月亮呢。
