摘要：海南月亮湾购房，两个人结婚必然会涉及到月亮湾买月亮湾房子的事情，虽然两个人结婚意味着一个新家庭的组成，但是如果没有月亮湾房子的话，在很多人的观念中就不算是有一个真正的家，所以很多人都会选择结婚前...
夫妻买房要注意哪些细节？小心酿成大祸 文昌月亮湾房产网，月亮湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
两个人结婚必然会涉及到海南买海南房子的事情，虽然两个人结婚意味着一个新家庭的组成，但是如果没有海南房子的话，在很多人的观念中就不算是有一个真正的家，所以很多人都会选择结婚前或者是结婚之后海南买海南房子，总之婚姻和海南房产成为了两件密不可分的事情，今天小编就来讲将，夫妻海南买房要注意哪些细节？一不注意就会酿成大祸！
1、提前做好月亮湾购房预算
海南买房之前月亮湾购房预算一定要做，不做月亮湾购房预算的话，海南买海南房子的时候就会出现资金不足的情况，现在有低价房销售，就是＂内部认购＂，机会可遇不可求，让你尽快下单。这个时候一定要保持清醒的头脑，千万不要被骗了。海南房子是很昂贵的，如果突然按照很低的价格来销售，那么一定是有问题的，便宜无好货，这是亘古不变的道理，大家一定要谨慎购买，不要贪便宜。
2、提前约定好份额
夫妻财产划分一直以来就是大家都非常关心的一个问题，夫妻海南买海南房子的时候就应该考虑清楚海南房产份额的划分。对于这种夫妻共同购买的海南房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，那么建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。
3、双方共同到场
由于是夫妻共同购买的海南房子，办理月亮湾购房手续的过程中，有很多手续都是需要夫妻双方共同到场办理的。比如说夫妻共同申请房贷时，必须两个人都来，因为银行会同时考察两人的资质，而且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。另外夫妻双方一定要把结婚证、户口本和其他两人相关证明都带上，这样才能完成登记。
4、选好主贷人
主贷人和次贷人一定要事先选好，大家不要将主贷人和次贷人跟房屋的产权划分混淆在一起了，夫妻共同贷款海南买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
5、注意合同细节
购海南买房屋的时候都是需要签订月亮湾购房合同的，月亮湾购房合同中的内容有很多，签订月亮湾购房合同的时候一定要注意细节。对于房款数额、支付方式、支付期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给买方收据的话，月亮湾购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，月亮湾购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。
以上就是关于夫妻海南买房要注意哪些细节的介绍了，夫妻海南买房不同于自己海南买房，但目前夫妻共同海南买房的情形比较常见，虽然夫妻两人的经济实力相对于个人而言要强很多，但是夫妻两人不能把所有的钱都花在海南买海南房子上，海南买房之前一定要合理的规划好。
海南楼盘卖点：月亮湾这个地方景色很棒，爬到醉顶的位置有很好的视角可以看绵绵海岸线。整个图案就像弯弯的月亮，白色的沙滩，地面上是不通车过去海岸边的，而且也不是开发好的沙滩。仅仅是爬上山之后可以一览全貌。整个路线比较长，大约一小时左右才可以爬上去。去年八月底过去时候马路很多正在修，不通车。如果有去铜鼓岭和月亮湾的需要在县城打三轮车过去二十分钟左右，可以议价约十五块。，海南楼盘。
