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海南怎么查询自己的房屋备案了没有

编辑:臻房小奚日期:2020-09-21 09:06:32 浏览量(

摘要:高隆湾新房,1、网上查询:点击省市链接进入各地高隆湾房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号,目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。2、高隆湾房产局查询:若要查询的准确的个人...

怎么查询自己的房屋备案了没有 海南文昌高隆湾房价,高隆湾买房时,大家最关心的往往是高隆湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

怎么查询自己的房屋备案了没有

1、网上查询:点击省市链接进入各地海南房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号,目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。

2、海南房产局查询:若要查询的准确的个人海南房产证信息可以到海南房产局进行查询。包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

3、则必须携带个人身份证件及海南房产证到当地的房管局。

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房屋备案的法律效力

1、房屋租赁出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立房屋租赁合同的,出租人就同一房屋租赁物同时与不同承租人签订房屋租赁合同的,房屋租赁合同均为有效,承租人均可以依据房屋租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后房屋租赁合同无效的,不予支持。

房屋租赁合同之一已实际履行,其他房屋租赁合同的承租人主张履行合同的,因履行不能而不予支持。法院在审理过程中,可以向当事人予以释明,允许其变更诉讼请求,向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任。

2、房屋租赁合同未经登记,房屋租赁合同登记与否,不影响房屋租赁合同效力。但未经登记的房屋租赁合同,不得对抗第三人。

最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此,《中华人民共和国城市文昌高隆湾房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋房屋租赁合同应当向海南房产管理部门登记备案,但该条款并没有不办理登记房屋租赁合同即为无效的规定,故该条规定不能影响房屋租赁合同的效力。

文昌高隆湾购房。。。海南高隆湾买房优势:高隆湾 景点评级:AAAA ,是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风景秀丽,四季常春,水温宜人。高隆湾是海南省著名旅游风景区之一,位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边,东临南海,地块分为两片区,用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。

海南热售楼盘

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楼盘名称

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