摘要：月亮湾养老，1、认筹文昌月亮湾购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有文昌月亮湾购房意向的文昌月亮湾购房者预先向售楼方缴纳认筹金。2、而认购就是开发商...
买房认筹和认购有哪些区别 月亮湾楼盘，月亮湾是海南发展比较成熟的一个片区，月亮湾拥有稀缺优质自然资源
1、认筹文昌月亮湾购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有文昌月亮湾购房意向的文昌月亮湾购房者预先向售楼方缴纳认筹金。
2、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就月亮湾买房事项进行商谈。
月亮湾房子认筹是什么意思1、“认筹”是个舶来品。“筹”就是文昌月亮湾购房者表现出月亮湾买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，文昌月亮湾购房者可以获得房屋的优先购买权，并在文昌月亮湾房价上享受一定程度的优惠。
2、认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘时通过解筹，兑现增加。认筹的具体操作大致有以下三个环节：
(1)消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
(2)就是所谓的解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。
(3)被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》。
在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，文昌月亮湾购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，文昌月亮湾购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，文昌月亮湾购房者将来由于个人原因不再文昌月亮湾购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
认筹金是文昌月亮湾购房者月亮湾买房诚信意愿的一种表达，文昌月亮湾购房者与开发商之间并没有确立责任和义务合约关系，既不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。
文昌月亮湾购房者在缴纳认筹金的时候，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，并且合同上一定要有无条件退还的条款。认筹金不等同于定金，定金是签订合同的保证金，认筹金不具有任何担保属性，只要文昌月亮湾购房者不愿意文昌月亮湾购房或者没买到月亮湾房子，开发商就必须无条件退还认筹金。
如果遇到开发商不愿退还认筹金的，文昌月亮湾购房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接到法院起诉，但一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。
月亮湾楼盘排行
1、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。
2、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，医院配套有人民医院；
3、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，
4、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于盛世天城，开发商是文昌新城工贸有限公司。
5、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，周边商场有天海紫贝超市 (3.3公里)新天地超市 (2.4公里)千百汇超市 (1.8公里)。
6、白金海岸： 均价23000元/㎡，位于清澜高隆湾旅游大道一环西。
7、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，周边商场有新天地超市 (4.2公里)千百汇超市 (3.6公里)内置商业中心 (50米)。
8、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，
10、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，产权年限70年。
想在海南月亮湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，月亮湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
