摘要：文昌高隆湾购房，1、概念不同。按揭房：按揭人在办理贷款时，会使用购买的文昌高隆湾房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收文昌高隆湾房子。贷款买...
按揭房和抵押房的区别 海南文昌高隆湾房价，高隆湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、概念不同。
按揭房：按揭人在办理贷款时，会使用购买的文昌高隆湾房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收文昌高隆湾房子。
贷款海南买房：城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实物、有价纸的证劵作为抵押物，而银行会通过抵押物的价纸，发放贷款。
2、还贷方式不同。
按揭房：按揭人在贷款之后，每个月都需要偿还合同中规定的金额，直到贷款还清，然后文昌高隆湾房子就是属于按揭人的。
贷款海南买房：贷款者在购买了文昌高隆湾房子之后，在将文昌高隆湾房子作为抵押物抵押在银行，并签订商业贷款合同。贷款者需在期限内还清贷款，取回文昌高隆湾房子的所有权。
3、办理方式不同。
按揭房：按揭是指在没有取到文昌高隆湾房子的产权证的情况下，先办理产权证作为贷款的担保，在房款付清之后，海南房地产便会将产权转给按揭收益人，并由按揭人持有所有的权证。
贷款海南买房：也可以称作是“抵押贷款”，需提交土地使用权证以及房屋所有权证，贷款者将文昌高隆湾房子产权证抵押于银行。
一、按揭贷款：
1、分为文昌高隆湾新房按揭贷款和高隆湾二手房按揭贷款。直接用要购买的海南房产作为抵押物，贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。
2、目前银行对抵押贷款把握的比较严格，而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种，所以按揭贷款更容易通过审批。抵押贷款利息比较高，而且会浮。按揭贷款海南买房，首套，醉高优惠15%，抵押贷款，没有优惠，一般都得上浮10%，肯定是按揭买合适。
3、所需资料：按揭贷款中人们醉关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。海南购房协议书正本。
4、文昌高隆湾房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。
二、折叠付全款缺点：
1、资金压力大，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他touzi项目。
2、touzi风险大，除非对其海南房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要海南购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
三、折叠办按揭优点：
1、花明天的钱圆今天的梦，按揭就是贷款，也就是向银行借钱，海南购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的文昌高隆湾房子，所以按揭海南购房的第一个优点就是钱少也能海南买房。
2、把有限的资金用于多项touzi，从touzi角度说，办按揭海南购房者可以把资金分开touzi，贷款海南买房出租，以租养贷，然后再touzi，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以海南房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
文昌高隆湾买房优势：文昌高隆湾房产网，高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾为文昌市2008—2020规划的一线海景旅游区，东方高隆湾位于规划区域的核心位置，毗邻文昌市政府新址，紧邻规划三环路。距离建设中的文昌卫星发射场直线距离10公里，规划跨海大桥距离本项目约5公里，大桥建成后，陆路交通直达航天主题公园15公里。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带
