摘要：文昌高隆湾房产，1、安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。需要注意的是拆迁安置高隆湾房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更...
安置房如何更改户主 海南新房，高隆湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进高隆湾购房误区里。
1、安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。需要注意的是拆迁安置高隆湾房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改。
2、等获得拆迁安置高隆湾房产权证后，交易双方携带相关材料到房屋管理登记中心提交材料。卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明。到当地房屋交易所进行交易。
3、工作人员审核通过后，填写表格，表格中重要的是存量合同，该合同的钱款要和买卖合同中的一致，要确认无误。
4、房屋管理登记中心审核通过后，通知双方当事人并给出书面通知，通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期，在15天之内交纳税金。
5、交纳税金之后，就可以去房屋管理登记中心领取过户证明，整个房屋过户就生效了。
1、签订房屋买卖合同
签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是高隆湾二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地用证才能进行交易和过户手续。
2、提出过户申请
房屋交易双方在签订高隆湾购房合同之后，要尽快到高隆湾房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、高隆湾房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
房屋交易双方提出的高隆湾房地产过户申请在高隆湾房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。
高隆湾买房。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾为文昌市2008—2020规划的一线海景旅游区，东方高隆湾位于规划区域的核心位置，毗邻文昌市政府新址，紧邻规划三环路。距离建设中的文昌卫星发射场直线距离10公里，规划跨海大桥距离本项目约5公里，大桥建成后，陆路交通直达航天主题公园15公里。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带
