摘要：文昌月亮湾购房，现在很多人月亮湾买房，在月亮湾买房之前，多数人会选择申请公积金贷款月亮湾买房，当然申请公积金贷款是需要满足一些条件的，也需要经过一定程度的，很多人都不知道，公积金贷款月亮湾买房可以贷款...
公积金贷款买房可以贷款多少钱，贷款有哪些条件， 月亮湾新房，月亮湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在很多人月亮湾买房，在月亮湾买房之前，多数人会选择申请公积金贷款月亮湾买房，当然申请公积金贷款是需要满足一些条件的，也需要经过一定程度的，很多人都不知道，公积金贷款月亮湾买房可以贷款多少钱？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、公积金贷款月亮湾买房可以贷款多少钱
公积金贷款月亮湾买房可贷的金额是要按照每月公积金还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50％来计算的。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
需要注意的是，公积金不高于海南购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房的，应由申请人委托公积金认可的月亮湾房地产评估机构进行价纸评估，取海南购房合同价与评估价的低纸作为海南购房总价款。
二、住房公积金贷款要满足哪些条件
1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；
3、有不少于海南购房总价款30％的自筹资金；
4、同意用所购住房作抵押；
5、同意办理贷款综合保险；
6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《月亮湾房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；
7、公积金管理中心规定的其他条件。
凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放个贷的住房时，可以申请政策性住房贷款。
三、用住房公积金贷款月亮湾买房有什么好处
1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。
2、公积金贷款还款会更加灵活方便。借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。
3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。
4、公积金贷款对于所海南购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于海南二手房贷款的限制条件会比较多，对于房龄过高，文昌月亮湾房产的地段不好，文昌月亮湾房产的变现能力差的海南二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款海南购房，银行对海南二手房房龄的限制也就相对较少，海南二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。
以上就是小编为大家整理介绍的关于公积金贷款月亮湾买房可以贷款多少钱等相关法律知识。总的来说，公积金贷款额度不高于海南购房总价款与首付款的差额，可贷的金额是要按照每月公积金还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50％来计算的。
月亮湾楼盘推荐
1、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，项目地址：文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面。
2、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，楼盘特点，滨海舒适宜居的度假公寓产品；配套设施完善，海滨特色的居家旅游度假型生活社区；“养生、度假、休闲、运动”全景式生活体验。。
3、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区。
4、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，物业公司是海南美好物业。
5、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，产权年限70年。
6、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，物业公司是。
7、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园。
8、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，项目地址：文昌清澜开发区新港路8号。
9、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，物业费1.20元/平米/月。
10、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，绿化率50.1%。
月亮湾独占优越自然资源的环境下，月亮湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
