摘要：海南文昌新房，从交房开始就可以办理海南房产证了，根据规定，开发商应在房屋交付使用后90日内办完海南房产证。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋在房屋竣工后三个...
交房多久可以办房产证 海南文昌购房，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
从交房开始就可以办理海南房产证了，根据规定，开发商应在房屋交付使用后90日内办完海南房产证。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋在房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记。
1、海南购房者自己办理：
海南购房者可以自行办理海南房产证，要准备好材料，包括：申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、海南购房合同以及补充合同、海南购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果海南购房者无法提供一些资料，可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记，并上交资料。部门会审核材料，如果材料没有问题的话就会告知你领取海南房产证的时间，按时领取就可以了。
2、开发商代办：
如果采用开发商代办，流程就很简单了，只要将相应的契税等费用交给开发商，并在合同中约定开发商代办海南房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长，因为开发商会有很多理由来拖延办理。如果您是贷款买海南新房，海南房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。
办海南房产证流程1、初始登记：首先开发商需要到当地的不动产登记中心去办理房屋的初始登记。另外开发商一定要在商品房交房的那一天起的60天以内，把办理海南房产证的材料送到当地的产权登记部门。在收房入住后的3个月之后，文昌买房人就可以向开发商咨询关于办理初始登记的情况，也可以到当地的文昌房地产交易信息网站上去查询。
2、填写申请表：然后文昌买房人需要填写不动产登记申请表。表格可以到当地的不动产登记中心网站上去下载，也可以去开发商那里领取。表格填写完以后找开发商签字盖章。也有的开发商会提前准备这份表格，并且签字盖章好，文昌买房人直接找开发商要表格填写即可。
3、拿会测图/表：文昌买房人到开发商指定的房屋面积计量站去申请和领取测绘表，也可以自己携带居民身份证直接到开发商那里去领取。测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，也是办理海南房产证的必要材料。若老旧楼盘没有测绘数据的话，可以向相关的登记部门申请对自己的房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：文昌买房人要准备好海南购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等相关材料再去申请办理产权登记。
5、缴纳公共维修金、契税：文昌买房人要缴纳公共维修金、契税。公共维修基金一般情况下是由楼盘所在地的小区办代为收取的，也有的地方是由银行收取，文昌买房人缴纳之前要咨询一下售楼处的工作人员。另外缴纳公共维修金、契税的相关收据一定要保管好，这些都是办理产权证的必要材料。
6、按照规定时间领取海南房产证：文昌买房人到不动产登记中心进行了申请登记以后，不动产登记中心会给文昌买房人发领证通知书，文昌买房人要在通知书上规定的时间期限以内去领取海南房产证。
文昌市买房优势：海南房产信息网，高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。
