夫妻一方有房再海南买房算二套房吗

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夫妻一方有房再海南买房算二套房吗 高隆湾房子，高隆湾买房要掌握些简单的高隆湾房产知识，高隆湾房地产相关专业知识入门并不易。

算二套房，是首套房还是二套房的认定在婚前是以个人为单位考察，在结婚后变成了以家庭为对象进行考察，如果婚前有一方有房，那么婚后这个家庭便会被认定为有一套房，此时再文昌高隆湾买房就会被认定为二套房，这也是为什么部分城市出现了大批量假离婚文昌高隆湾买房的原因。

1、文昌高隆湾购房压力小

一个人文昌高隆湾买房跟两个人文昌高隆湾买房的 文昌高隆湾购房压力是完全不一样的，婚后文昌高隆湾买房是夫妻双方的事情，相对来说经济压力会比较小一些，两人一起存钱要比一个人存钱快的多，也会减轻许多房贷带来的负担。其次，双方在生活一段时间后会对文昌高隆湾买房这个事更为理性，对房屋的区位要求也会更为准确，比较能选择更为合适的文昌高隆湾房子。

2、能获得更高的贷款额度，节省贷款利息

现在高隆湾房价涨得那么快，有时候公积金贷款往往不很够用，但是即使用组合贷，也要尽量把公积金的价纸发挥到醉大。目前公积金贷款的利率是3.25，而商业贷款基准利率是4.9，就算商贷可以打个折扣，也要高出1个百分点以上。夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

3、海南房产划分明确

如果两个人结婚后共同为文昌高隆湾房子而努力，一起还房贷，这样的海南房产权更为明确，且不易被混淆。夫妻之间也不会因为海南房产划分的问题产生分歧，这样更有利于家庭和睦。

1、在夫妻婚姻存续期间购买的文昌高隆湾房子，夫妻双方没有明确约定的话，海南房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的海南房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

文昌高隆湾二手房。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾因为开发较早，旅游资源景点较多，知名度比较大，交通也比较便利，有高铁，海资源非常好，楼盘早期开发得也比较完善。